Фото: www.ktostroit.ru

Портал ЕРЗ.РФ предлагает еще раз ознакомиться с основными изменениями, вносимыми этим законопроектом в законодательство о жилищном строительстве.

Для застройщика актуальны такие изменения:

•раскрытие счетов эскроу после ввода дома в эксплуатацию;

•регистрация прав собственности за участниками долевого строительства на основании заявления только со стороны застройщика;

•возможность предоставления целевых займов в рамках группы компаний;

•основания для исключения объекта изЕРПО— ввод в эксплуатацию, выплата компенсаций или передача объекта Фонду защиты дольщиков;

•автоматическое прекращение залога земельного участка одновременно с постановкой дома на кадастровый учет;

•исключение требования о получении нового ГПЗУ при разделе исходного земельного участка для целей жилищного строительства;

•возможность ввода МКД в эксплуатацию при отклонении площади объекта не более чем на 5% от площади, указанной в проекте;

•исключение нарушения срока ввода объекта в эксплуатацию на срок три и более месяца из основания для отказа в полученииЗОС;

•обновление проектных деклараций один раз в месяц через ЕИСЖС.

Фото: www.mosopora.ru

Для участника строительства:

•выплаты компенсаций гражданам вне зависимости от уплаты застройщиком взносов в Фонд защиты дольщиков;

•стоимость выплаты при возмещении будет фиксироваться по данным актуальным на дату не ранее трех месяцев от момента выплаты;

•вводится механизм возврата средств материнского капитала при расторжении ДДУ;

•Фонд защиты прав дольщиков будет наделен функциями застройщика и технического заказчика для завершения строительства объекта;

•повышаются требования к квалификации арбитражных управляющих в делах о банкротстве застройщиков;

•введение обязательных требований со стороны Минстроя к участникам госзакупок, проводимых Фондом защиты прав дольщиков.

Фото: www.itd3.mycdn.me

•органы прокуратуры получат право доступа к информацииЕИСЖС, необходимой им для осуществления прокурорского надзора;

•Фонд защиты дольщиков получает право обратиться с заявлением в арбитражный суд о финансировании деятельности застройщика из средств Фонда с последующим возмещением из конкурсной массы.

Как ранее сообщал портал ЕРЗ.РФ, законопроект был разработан ивнесенв Госдуму 20 ноября 2019 года по инициативе председателя вышеуказанного профильного комитета нижней палатыНиколая Николаеваи группы депутатов. Перед вторыми чтениями в законопроект было внесено множество поправок, учитывающих интересы как девелоперов, так и дольщиков.

Фото: www.mshj.ru