Объединение застройщиков

Сегодня: 1 мая 2025 г.

НОВОСТИ

ТОП-10 застройщиков Калужской области

14 июля 2016 г.

Национальное объединение застройщиков жилья (НОЗА) совместно с порталом www.ерз.рф («Единый реестр застройщиков») провели очередное ранжирования (ranking) застройщиков по объему текущего жилищного строительства в Калужской области. При проведении анализа в качестве исходной информации были использованы данные проектных деклараций и официальных сайтов застройщиков. По результатам ранжирования по состоянию на июнь 2016 года сформирован ТОП-10 застройщиков жилья в Калужской области.

Для целей ранжирования проанализированы проектные декларации 165 многоквартирных домов, строящихся в Калужской области с привлечением средств населения. Совокупная проектная площадь жилых помещений в этих домах составляет 948 204 м2, общее количество квартир – 18 829 единицы. Площадь условной средней строящейся квартиры в регионе составляет 50,36 м2, что на 6,0% меньше соответствующего показателя по Российской Федерации (53,56 м2), и на 11,3% меньше соответствующего среднего значения по Центральному федеральному округу (56,8 м2).

По состоянию на июнь 2016 года в среднем на один строящийся в Калужской области многоквартирный дом приходится 114 квартир. Аналогичный показатель составляет по Центральному федеральному округу 145 квартир, по Российской Федерации – 153 квартиры.

Совокупная проектная площадь жилых помещений, приходящихся в среднем на один возводимый в Калужской области многоквартирный дом, составляет 5 747 м2, что на 29,9% меньше аналогичного показателя по Российской Федерации (8 194 м2), и на 30,2% меньше, чем по Центральному федеральному округу (8 237 м2).

Средняя этажность возводимых домов в регионе составляет 8,1 этажа, что ниже соответствующего среднего значения по Центральному федеральному округу (9,2 этажа), и среднего показателя по Российской Федерации (9,9 этажа).

Наиболее распространенным материалом стен возводимых в Калужской области многоквартирных домов является кирпич, из которого строится 62% домов. На монолитное домостроение приходится 13 % жилищного строительства в регионе.

ТОП-10 застройщиков региона возглавляет «Группа компаний Корпорация КОШЕЛЕВ», которая вышла на первое место за счет увеличения объема текущего жилищного строительства с 72 844 м2 до 157 075 м2 и доли на рынке региона с 10% до 16,57%.

Второе место в регионе занимает «Группа компаний ПИК», у которой с ростом объема текущего жилищного строительства с 101 487 м2 до 116 968 м2 отмечено снижение доли на рынке региона 13,9% до 12,34%.

Замыкает тройку лидеров ОАО «Центрстрой», которое утратило лидерство в регионе в связи с завершением реализации проекта «Олимпиец». Текущий объем жилищного строительства составляет 82 936 м2, доля на рынке региона составляет 8,75%.

№ в ТОП региона	+/-	№ в ТОП РФ	кв.м.	Застройщик	Регион регистрации	Кол-во домов	Наименование ЖК	Доля в регионе	Рейтинг РАСК
1	+2	34	157 075	Группа компаний Корпорация КОШЕЛЕВ	Самарская область	43	КОШЕЛЕВ-проект (Калуга)	16,57%	В1
2	0	5	116 968	Группа компаний ПИК	г. Москва	10	Борисоглебский, Лесной, Маршал, Приокский, Северая звезда	12,34%	А3
3	-2	260	82 936	Центрспецстрой	г. Москва	6	Мельница	8,75%	Б3
4	впервые в ТОП	325	67 108	Группа компаний Новый город	Калужская область	15	Новые Черемушки, Кантри, Новый город	7,08%	Б3
5	0	452	51 553	ВЕСТА	Калужская область	8	Веснушки, Малиновка 2	5,44%	НР
6	впервые в ТОП	20	44 557	Финансово-строительная корпорация Лидер	г. Москва	6	UP-квартал Олимп, Дружба, Многосекционный дом на Чижевского	4,70%	Б3
7	-3	340	42 552	Строительно-инвестиционная группа Остов	Московская область	1	Циолковский	4,49%	Б2
8	впервые в ТОП	672	34 296	Строительная корпорация Монолит	Калужская область	6	Молодёжный	3,62%	В1
9	впервые в ТОП	691	33 640	Калужская земельная корпорация	Калужская область	16	Изумрудная долина, Марс	3,55%	Г1
10	впервые в ТОП	781	29 465	УПРАВЛЕНИЕ СПЕЦМОНТАЖСТРОЙ-1	Калужская область	1		3,11%	НР

В ТОП-10 вошли компании, совокупная доля которых в региональном жилищном строительстве составляет 69,7%. Кроме местных застройщиков в ТОП вошли застройщики из Самарской области, Москвы и Московской области.

На тройку лидеров приходится более 1/3 (37,6%) всего строящегося жилья в регионе.

При формировании ТОП-10 региона не учитывался портфель проблемных проектов «Группы компаний СУ-155» общей площадью 67 502 м2, завершение строительства которых началось в июне текущего года.

Лидеры ТОП-10 в регионе – «Группа компаний Корпорация КОШЕЛЕВ» (председатель Совета директоров – Кошелев Владимир Алексеевич) и «Группа компаний ПИК» (президент – Гордеев Сергей Эдуардович), являются членами Национального объединения застройщиков жилья.

По данным Росстата ввод жилья за январь – май 2016 года в Калужской области по отношению к такому же периоду прошлого года снизился на 14,8% с 272 500 м2до 232 100 м2.

По расчетам НОЗА прогнозируемый общий объем ввода жилья в Калужской области в 2016 году составит 777 777 м2, что на 2,1% ниже уровня 2015 года (794 700 м2).

Прогноз на 2016 год рассчитан как сумма следующих трех показателей:

1) 232 100 м2 - введено жилья по данным Росстата за январь – май 2016 года;

2) 297 377 м2 - прогнозируемый объем ввода жилья застройщиками за июнь-декабрь 2016 года рассчитан, как разница показателей:

357 160 м2 - сумма площадей домов, планируемых по проектным декларациям застройщиков к вводу в июне-декабре 2016 года (список объектов);

59 783 м2- прогнозируемый объем переноса ввода жилья застройщиками с 2016 на 2017 год (такой объем ввода жилья был перенесен застройщиками с 2015 на 2016 год);

3) 248 300 м2- прогнозируемый объем ввода жилья населением за июнь-декабрь 2016 года. Столько жилья по данным Росстата было введено населением за аналогичный период 2015 года.

Единый реестр застройщиков включает в себя подробные сведения о 3 500 застройщиках, 800 группах компаний, 13 000 многоквартирных и блокированных домах, 2 550 жилых комплексах

Версия для печати