Национальное объединение застройщиков жилья (НОЗА) совместно с порталом www.ерз.рф («Единый реестр застройщиков») провели ранжирование (ranking) застройщиков по объему текущего жилищного строительства в Смоленской области. При проведении анализа в качестве исходной информации были использованы данные проектных деклараций и официальных сайтов застройщиков. По результатам ранжирования по состоянию на июль 2016 года сформирован ТОП-7 застройщиков жилья Смоленской области.

Для целей ранжирования проанализированы проектные декларации 76 многоквартирных домов, строящихся в Смоленской области с привлечением средств населения. Совокупная проектная площадь жилых помещений в строящихся в регионе многоквартирных домах составляет 403 006 м2, общее количество квартир – 7 649 единиц. Площадь условной средней строящейся квартиры в регионе составляет 52,7 м2, что на 1,6% меньше соответствующего показателя по Российской Федерации (53,56 м2), и на 7,2% меньше соответствующего среднего значения по Центральному федеральному округу (56,8 м2).

По состоянию на июль 2016 года в среднем на один строящийся в Смоленской области многоквартирный дом приходится 101 квартира. Аналогичный показатель составляет по Центральному федеральному округу 145 квартир, по Российской Федерации – 153 квартиры.

Совокупная проектная площадь жилых помещений, приходящихся в среднем на один возводимый в Смоленской области многоквартирный дом, составляет 5 303 м2, что на 35,3% меньше аналогичного показателя по Российской Федерации (8 194 м2), и на 35,6% меньше, чем по Центральному федеральному округу (8 237 м2).

Средняя этажность возводимых домов в регионе составляет 8,3 этажа, что ниже соответствующего среднего значения по Центральному федеральному округу (9,2 этажа), и ниже среднего показателя по Российской Федерации (9,9 этажа).

Наиболее распространенным материалом стен возводимых в Смоленской области многоквартирных домов является кирпич, из которого строится 51% домов. На блочное домостроение приходится 36% жилищного строительства в регионе.

В ТОП-7 вошли компании, совокупная доля которых в региональном жилищном строительстве составляет 69%. Все застройщики местные.

На тройку лидеров приходится 43,86% всего строящегося жилья в регионе.

По данным Росстата ввод жилья за январь – июнь 2016 года в Смоленской области по отношению к такому же периоду прошлого года вырос на 9,4% с 274 500 м2 до 300 300 м2.

По расчетам НОЗА прогнозируемый общий объем ввода жилья в Смоленской области в 2016 году составит 546 371 м2, что на 6,4% выше уровня 2015 года (513 500 м2).