Национальное объединение застройщиков жилья (НОЗА) совместно с порталом www.ерз.рф («Единый реестр застройщиков») подготовили Аналитический обзор о строительстве жилья застройщиками в Кемеровской области. При проведении исследования в качестве исходной информации использованы статистические данные Росстата, Росреестра и Центрального Банка по состоянию на октябрь 2016 года, проанализированы проектные декларации в отношении 199 домов, строящихся в Кемеровской области с привлечением средств населения, сайты застройщиков.

В регионе возводится 118 многоквартирных домов и 81 дом блокированной застройки с числом блоков – 519. В указанных домах строится 13 401 жилых единиц (квартир, блоков), совокупная площадь которых составляет 689 999 м2. Средняя этажность жилищного строительства застройщиков в регионе составляет 11,3 этажей из расчета на 1 м2.

Средняя площадь строящейся жилой единицы составляет 51,5 м2. По Российской Федерации этот показатель составляет 50,7 м2.

Наиболее распространенным материалом стен возводимых в Кемеровской области многоквартирных домов является панель. Его доля в совокупной площади строящегося жилья составляет 35,2% (243 015 м2). Аналогичный показатель по Российской Федерации составляет 12,8%.

В рамках исследования проведено ранжирование (ranking) 29 застройщиков региона по объему текущего жилищного строительства по состоянию на октябрь 2016 года. В ТОП-10 ведущих застройщиков региона вошли следующие компании:

Занимающие 1-е, 2-е и 6-ое место в ТОП «АСО Промстрой», «Холдинг Сибирский деловой союз» и «НДК имени Косилова А.В.» являются членами НОЗА. «АСО Промстрой» имеет долю на рынке 30,4% с объемом строительства 209 721 м2. Второе место в регионе занимает «Холдинг Сибирский деловой союз» с объемом строительства 79 122 м2 и долей на рынке 11,5%. Замыкает тройку лидеров «ИФК Мера» с объемом строительства 70 456 м2 и долей на региональном рынке 10,2%.

В Кемеровской области наблюдается рост всех показателей характеризующих жилищное строительство.

По данным Банка России за 9 месяцев 2016г. количество ипотечных жилищных кредитов (ИЖК), выданных жителям Кемеровской области, составило 10 810, что на 21% меньше уровня, достигнутого в 2014г. (13 708 ИЖК), и на 24% больше аналогичного значения 2015г. (8 724 ИЖК). Доля ИЖК, выданных под залог ДДУ за 9 месяцев 2016г., составила 22% от общего количества ИЖК.

По данным Росстата ввод жилья за январь – сентябрь 2016 года в Кемеровской области составил 802 тыс.м2, что на 12% больше аналогичного показателя 2015 года (716 тыс.м2).

По расчетам НОЗА прогнозируемый общий объем ввода жилья в Кемеровской области в 2016 году составит 1,2 млн.м2:

Ссылки:

Текст Аналитического обзора «Строительство жилья профессиональными застройщиками в Кемеровской области» за октябрь 2016 года на 36 стр.

Ранжирование застройщиков Кемеровской области.