В 2016 году показатель объема ввода жилья в Российской Федерации демонстрировал положительную динамику 3 месяца (июнь – август), отрицательную – 9 месяцев по сравнению с аналогичными показателями 2015 года. В IV квартале ввод жилья снизился по отношению к 2015 году на 8,1%. В целом по итогам 2016 года ввод жилья составил 79,8 млн.м2, что на 6,5% меньше аналогичного показателя прошлого года и на 5,2% меньше 2014 года.

В 2016 году количество построенных квартир составило 1156,5 тыс., что на 1,1% меньше, чем в 2015 году, но на 3% больше, чем в 2014 году.

По мнению руководителя аппарата Национального объединения застройщиков жилья Кирилла Холопика, падение ввода жилья вызвано, в первую очередь, снижением реальных доходов населения. По данным Росстата такое снижение продолжается уже три года подряд. В 2016 году доходы населения уменьшились на 5,9%. При этом наблюдается прогрессирующая отрицательная динамика по этому показателю.

Прежде всего, падение доходов населения повлияло на сектор индивидуального жилищного строительства. По данным на 1 декабря 2016 года доля индивидуального жилищного строительства составила 42,5%, против 45,3 по состоянию на 1 декабря 2015 года.

По состоянию на 1 декабря 2016 года ввод индивидуального жилья уменьшился на 11,3% по сравнению с аналогичным показателем 2015 года.

При этом по состоянию на 1 декабря 2016 года ввод жилья застройщиками уменьшился всего на 1% по сравнению с аналогичным показателем 2015 года.

График демонстрирует, что застройщики в 2016 году сохраняют рекордные объемы ввода жилья 2015 года. Значительную роль в этом сыграли меры государственной поддержки ипотечного кредитования на первичном рынке жилья, которые существовали в 2015 и 2016 годах. Благодаря этим мерам удалось компенсировать негативное влияние снижения реальных доходов населения.

пресс-служба Национального объединения застройщиков жилья