Росреестр: неуплата взносов в компенсационный фонд не является основанием для приостановления госрегистрации ДДУ

   ​В Национальное объединение застройщиков жилья (НОЗА) поступили обращения застройщиков по вопросу приостановления государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве в связи с неуплатой взносов в компенсационный фонд долевого строительства. Регистрирующие органы ряда регионов приостанавливали регистрацию первых договоров участия в долевом строительстве указав в обоснование такого решения, что обязанность по уплате взносов предусмотрена нормами Постановления Правительства от 07.12.2016 №1310 «О защите прав граждан – участников долевого строительства». В связи с чем, Национальное объединение застройщиков жилья обратилось с запросом в Росреестр по разъяснению вышеуказанного вопроса.
   Росреестр письмом от 11.05.2017 №14-05486/17 разъяснил, что непредставление на государственную регистрацию первого договора участия в долевом строительстве документа, подтверждающего уплату отчислений (взносов) в компенсационный фонд, не может являться основанием для приостановления, а впоследствии отказа в государственной регистрации такого договора.
   Свою позицию Росреестр выразил, сославшись на нормы статьи 48 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ и статьи 23.2 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ. Росреестр отметил, что перечисленные выше законы не содержат норм о том, что:
1)    неуплата отчислений (взносов) в компенсационный фонд является основанием для приостановления осуществления государственной регистрации договора участия в долевом строительстве;
2)    орган регистрации прав обязан запрашивать в некоммерческой организации, осуществляющей управление средствами компенсационного фонда, сведения об осуществлении застройщиком отчислений (взносов) в компенсационный фонд.
  Перечисление застройщиком, привлекающим денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) объектов недвижимости, обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд, определено в качестве меры дополнительной защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.



Единый реестр застройщиков включает в себя подробные сведения о 4 000 застройщиках,  2 850 группах компаний, 14 500 многоквартирных и блокированных домах, 5 000 жилых комплексах

Версия для печати