Сегодня: 13 мая 2024 г.
НОВОСТИ
​Институт экономики города представил проект Концепции ГЧП при комплексном освоении территорий
18 февраля 2014 г.
14 февраля 2014 года в офисе Института экономики города под председательством руководителя аппарата Национального объединения застройщиков жилья Кирилла Холопика состоялось расширенное заседание рабочей группы НОЗА по государственно-частному партнерству в проектах комплексного освоения территорий. Участникам заседания был представлен проект Концепции ГЧП при комплексном освоении территорий в целях строительства жилья экономического класса. Напомним, что НОЗА совместно с НОСТРОЙ выступили заказчиками соответствующей научной работы у Института экономики города. Разработка концепции является первым этапом работы и должна быть завершена до 3 марта 2014 года. В заседании рабочей группы приняли участие представители более 20 компаний застройщиков жилья, осуществляющие строительство в городах Москва и Санкт-Петербург, Московской, Самарской, Свердловской, Томской, Оренбургской, Костромской, Вологодской, Сахалинской областях, Пермском крае. 
 















С докладом выступил научный руководитель направления «Рынок недвижимости» Института экономики города Эдуард Трутнев. Основное внимание докладчик уделил обоснованию необходимости внедрения конкурсных процедур заключения договоров ГЧП, а также механизмам заключения таких договоров. Наибольшие споры вызвали предложенные критерии определения победителя в торгах. Эдуард Трутнев предложил в качестве основных критериев рассмотреть стоимость продажи 1 кв.м. строящегося жилья и стоимость строительства внеплощадочной инженерно-технической инфраструктуры. Заместитель генерального директора ЗАО «МР Групп» (г.Москва) Андрей Кирсанов, председатель правления ГК "Астон" (г.Екатеринбург) Вячеслав Трапезников и другие участники в своих выступлениях подвергли сомнению обоснованность применения указанных критериев, обратив внимание, что недопустимо требовать от застройщика продажи жилья по цене ниже рыночной. В этом случае всегда найдутся предприимчивые люди, которые присвоят себе разницу в цене. 

Также были высказаны сомнения и в отношении возможности объективно оценить стоимость внеплощадочной инженерно-технической инфраструктуры. Как отметила генеральный директор ЗАО "ДОРИС" (г. Самара) Любовь Аристова, такая стоимость в существенной мере зависит от того, кто строит объект инфраструктуры – застройщик или сетевая компания. Различие в цене может быть в три и более раз. Заместитель генерального директора Института развития строительной отрасли Александр Сидоренко обратил внимание, что внеплощадочная инженерно-техническая инфраструктура может быть спроектирована не только для одного участка комплексного освоения территории, а для целого микрорайона или группы микрорайонов. 

Рабочая группа приняла решение заслушать окончательный вариант Концепции ГЧП при комплексном освоении территорий в целях строительства жилья экономического класса 5 марта в рамках мероприятий Российского инвестиционно-строительного форума.