​Утвержден обзор судебной практики по делам, связанным с аварийным жилищным фондом

29 апреля 2014 года Президиумом Верховного Суда РФ был утвержден обзор судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

В частности ВС разъяснил, что в случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, но не включенного в адресную программу, жилищные права собственника жилого помещения обеспечиваются путем выкупа изымаемого жилого помещения. При этом орган государственной власти или орган местного самоуправления не обязан обеспечивать собственника другим жилым помещением.

Кроме того, ВС пояснил, что требование органа государственной власти или органа местного самоуправления о выселении собственника жилого помещения и членов его семьи с предоставлением другого помещения на праве собственности незаконно, если между ними не достигнуто соглашение.

В отношении выкупной цены указано, что ее размер включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду, а также сумму компенсации за непроизведенный капитальный ремонт.

Версия для печати