​Правительство Москвы приняло постановление по привлечению внебюджетных инвестиций в развитие инфраструктуры

18 ноября Правительство Москвы приняло постановление, который упорядочит процесс привлечения внебюджетных инвестиций в развитие дорожно-транспортной и социальной инфраструктуры, который был разработан Москомстройинвестом совместно с Клубом инвесторов Москвы по инициативе девелоперов.

Один из разработчиков постановления, заместитель гендиректора компании MR Group Андрей Кирсанов рассказал, что согласно постановлению, инвестор сможет отнести расходы на создание инфраструктурного объекта в затраты на строительство основного коммерческого объекта, если средства на него не заложены в бюджете. Для этого при согласовании строительного объекта Градостроительная земельная комиссия (ГЗК) укажет, что инвестор обязуется построить дорогу (или детский сад). Поскольку решение ГЗК носит рекомендательный характер, постановление правительства как раз станет и основанием считать его как составную часть основного объекта.
В договоре аренды земельного участка будут указаны сроки строительства и обязательство инвестора передать построенный объект в собственность города. Затраты и убытки инвестора при создании инфраструктурного объекта не подлежат компенсации из бюджета. Построенный объект должен быть передан в собственность города в течение одного месяца со дня ввода в эксплуатацию.

Предложенные варианты удешевят строительство дорог с точки зрения налогообложения, существенно снизив затраты и сделав такие проекты более привлекательными для инвестиций, комментирует Андрей Кирсанов. В этом заинтересованы не только власти, но и девелоперы: улучшение транспортной доступности проекта позитивно влияет на его реализацию, делая проект более интересным для покупателей.

Версия для печати