Сегодня: 20 апреля 2024 г.
НОВОСТИ
Наиболее важные проекты нормативных правовых актов, затрагивающие интересы застройщиков
19 июня 2015 г.

1) Проект федерального закона, предусматривающий изменение главы 25 части второй Налогового кодекса Российской Федерации в части совершенствования налогообложения застройщиков.
   В настоящее время сложилась бизнес-практика, в соответствии с которой компании-застройщики осуществляют строительство и финансирование объектов социально-культурного, жилищно-коммунального назначения, а также инженерно-транспортной инфраструктуры. В частности, к таким объектам относятся детские дошкольные учреждения, школы, электрические сети, водозаборные сооружения, дороги и другие аналогичные объекты городской инфраструктуры, необходимые для развития районов, в которых осуществляется строительство многоквартирных домов. Компании-застройщики создают такие объекты в соответствии с градостроительными нормами и для обеспечения нормальных условий для проживания людей в зонах застройки, что повышает рыночную стоимость и создает возможность реализации квартир.
   Как правило, построенные объекты передаются застройщиками в государственную или муниципальную собственность на безвозмездной основе. При этом застройщики не могут отнести соответствующие затраты на расходы для целей уменьшения налога на прибыль, так как в соответствии со статьей 270 Налогового Кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) при определении налоговой базы не учитываются расходы в виде стоимости безвозмездно переданного имущества (работ, услуг, имущественных прав) и расходов, связанных с такой передачей, что находит подтверждение судебной практикой.
   Законопроектом предлагается внести в Налоговый кодекс РФ изменения, позволяющие застройщикам учитывать расходы на создание переданных органам власти объектов социальной и инженерной инфраструктуры для целей налогообложения прибыли даже в том случае, если у них отсутствует предусмотренная законодательством РФ обязанность по их передаче.
   Публичное общественное обсуждение законопроекта организовано на специальном портале по ссылке http://normativy24.ru/document/24#4996. Здесь предоставлена техническая возможность высказать свое мнение в отношении каждого из положений законопроекта. Для работы на портале необходимо пройти бесплатную регистрацию по ссылке http://normativy24.ru/registraciya/.

2) Проект федерального закона «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования регулирования подготовки, согласования и утверждения документации по планировке территории и обеспечения комплексного и устойчивого развития территорий»
законопроект, предусматривающий регулирование отношений, возникающих в связи с комплексным развитием промышленных зон в целях создания благоприятной среды жизнедеятельности и условий для инновационного развития, создания инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры, общественных пространств и благоустройства территории с учетом экологических, экономических, социальных и иных общественных интересов.
Федеральный закон от 03.07.2016 № 373-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования регулирования подготовки, согласования и утверждения документации по планировке территории и обеспечения комплексного и устойчивого развития территорий и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации"

3) Проект федерального закона «О внесении изменений в Градостроительный Кодекс Российской Федерации»
законопроект предусматривает оптимизацию требований к составу и содержанию разделов проектной документации объектов капитального строительства. В частности, проектом федерального закона предполагается уточнение перечня разделов проектной документации с целью сокращения сроков проектирования и обеспечение возможности подготовки проектной документации в сокращенном виде в случае осуществления реконструкции
Федеральный закон от 03.07.2016 № 368-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации"

4)Стратегия инновационного развития строительной отрасли Российской Федерации на период до 2030
Стратегия - официально признанная система стратегических приоритетов, целей и мер в строительной отрасли, определяющих состояние отрасли и направления ее инновационного развития на среднесрочную перспективу документом, развивающим применительно к строительной отрасли соответствующие системные положения Стратегии инновационного развития Российской Федерации на период до 2020 года и Прогноза долгосрочного социально-экономического развития Российской Федерации на период до 2030 года. Настоящая Стратегия является базовым документом по среднесрочному планированию инновационного развития строительной отрасли Российской Федерации, в котором излагаются порядок действий и меры по обеспечению национальных интересов в области безопасности и качества строительного производства, экономически обоснованного замещения импорта на отечественном строительном рынке, конкурентоспособности российской строительной продукции на внутреннем и внешнем рынках.




Замечания и предложения принимаются по E-mail: law1@asnoza.ru



Единая база новостроек и застройщиков России novostroykirf.ru включает в себя сведения о 1 600 000 продающихся квартир, 11 500 многоквартирных и блокированных домов, 1 650 жилых комплексов, 3 200 застройщиков, 500 групп компаний