Наиболее важные проекты нормативных правовых актов, затрагивающие интересы застройщиков
19 июня 2015 г.
1) Проект федерального закона, предусматривающий изменение главы 25 части
второй Налогового кодекса Российской Федерации в части совершенствования
налогообложения застройщиков. В настоящее время сложилась бизнес-практика, в соответствии с которой компании-застройщики
осуществляют строительство и финансирование объектов
социально-культурного, жилищно-коммунального назначения, а также
инженерно-транспортной инфраструктуры. В частности, к таким объектам
относятся детские дошкольные учреждения, школы, электрические сети,
водозаборные сооружения, дороги и другие аналогичные объекты городской
инфраструктуры, необходимые для развития районов, в которых
осуществляется строительство многоквартирных домов. Компании-застройщики
создают такие объекты в соответствии с градостроительными нормами и для
обеспечения нормальных условий для проживания людей в зонах застройки,
что повышает рыночную стоимость и создает возможность реализации
квартир. Как правило, построенные объекты передаются застройщиками
в государственную или муниципальную собственность на безвозмездной
основе. При этом застройщики не могут отнести соответствующие затраты на
расходы для целей уменьшения налога на прибыль, так как в соответствии
со статьей 270 Налогового Кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ)
при определении налоговой базы не учитываются расходы в виде стоимости
безвозмездно переданного имущества (работ, услуг, имущественных прав) и
расходов, связанных с такой передачей, что находит подтверждение
судебной практикой. Законопроектом предлагается внести в Налоговый
кодекс РФ изменения, позволяющие застройщикам учитывать расходы на
создание переданных органам власти объектов социальной и инженерной
инфраструктуры для целей налогообложения прибыли даже в том случае, если
у них отсутствует предусмотренная законодательством РФ обязанность по
их передаче. Публичное общественное обсуждение законопроекта организовано на специальном портале по ссылке http://normativy24.ru/document/24#4996.
Здесь предоставлена техническая возможность высказать свое мнение в
отношении каждого из положений законопроекта. Для работы на портале
необходимо пройти бесплатную регистрацию по ссылке http://normativy24.ru/registraciya/.
4)Стратегия инновационного развития строительной отрасли Российской Федерации на период до 2030 Стратегия - официально признанная система стратегических приоритетов, целей и мер в строительной отрасли, определяющих состояние отрасли и направления ее инновационного развития на среднесрочную перспективу документом, развивающим применительно к строительной отрасли соответствующие системные положения Стратегии инновационного развития Российской Федерации на период до 2020 года и Прогноза долгосрочного социально-экономического развития Российской Федерации на период до 2030 года. Настоящая Стратегия является базовым документом по среднесрочному планированию инновационного развития строительной отрасли Российской Федерации, в котором излагаются порядок действий и меры по обеспечению национальных интересов в области безопасности и качества строительного производства, экономически обоснованного замещения импорта на отечественном строительном рынке, конкурентоспособности российской строительной продукции на внутреннем и внешнем рынках.
Замечания и предложения принимаются по E-mail: law1@asnoza.ru
Единая база новостроек и застройщиков России novostroykirf.ru
включает в себя сведения о 1 600 000 продающихся квартир, 11 500
многоквартирных и блокированных домов, 1 650 жилых комплексов, 3 200
застройщиков, 500 групп компаний