Последний раз в истории современной России отрицательная динамика ввода жилья четыре месяца подряд наблюдалась в 2010 году. Тогда пик спада пришелся также на летние месяцы, после чего ситуация начала меняться к лучшему.
В целом за период с января по август 2015 года в России введено 45 млн.кв.м. жилья против 41,2 млн.кв.м., введенных в 2014 году. Т.е. ключевой показатель, характеризующий состояние жилищного строительства, пока превышает значение прошлого года на 9,2%.
По мнению руководителя аппарата Национального объединения застройщиков жилья, Кирилла Холопика, основной причиной отрицательной динамики ввода жилья в последние месяцы является падение спроса, вызванное снижением платежеспособности населения: «Начиная с мая, мы фиксируем рост количества случаев переноса застройщиками сроков ввода жилья. Сейчас в стадии строительства находится около 7 млн.кв.м. жилья, которые планировалось ввести в первом полугодии 2015 года. При сегодняшней динамике объем жилья, не введенный застройщиками в запланированный срок, к концу года может достигнуть 10 млн. Но в целом объем ввода жилья в 2015 году будет больше, чем в прошлом году».Следует отметить, что ситуация с динамикой ввода жилья сильно отличается в зависимости от региона. По итогам июля лидерами по отставанию от показателей прошлого года являются Московская область, г.Санкт-Петербург, Республика Татарстан, Чеченская Республика, Нижегородская область.
№ | Регион | Динамика ввода жилья за 7 месяцев 2015 года в сравнении с таким же периодом 2014 года | |
абсолютные цифры падения | % падения | ||
1 | Московская область | – 1059 тыс.кв.м. | – 27,5% |
2 | г.Санкт-Петербург | – 179 тыс.кв.м. | – 10,2% |
3 | Республика Татарстан | – 153 тыс.кв.м. | – 10,7% |
4 | Чеченская Республика | – 117 тыс.кв.м. | – 20,4% |
5 | Нижегородская область | – 78 тыс.кв.м. | – 11,9% |
Лидерами по положительной динамике ввода жилья являются Ленинградская область, Свердловская область, Тюменская область, Новосибирская область, Краснодарский край, Самарская область, Ставропольский край, г.Москва, Челябинская область, Воронежская область.
№ | Регион | Динамика ввода жилья за 7 месяцев 2015 года в сравнении с таким же периодом 2014 года | |
абсолютные цифры роста | % роста | ||
1 | Ленинградская область | + 617 тыс.кв.м. | + 67,9% |
2 | Свердловская область | + 412 тыс.кв.м. | + 44,5% |
3 | Тюменская область | + 351 тыс.кв.м. | + 27,7% |
4 | Новосибирская область | + 342 тыс.кв.м. | + 35,0% |
5 | Краснодарский край | + 295 тыс.кв.м. | + 11,8% |
6 | Самарская область | + 293 тыс.кв.м. | + 50,3% |
7 | Ставропольский край | + 276 тыс.кв.м. | + 67,8% |
8 | г.Москва | + 249 тыс.кв.м. | + 13,8% |
9 | Челябинская область | + 215 тыс.кв.м. | + 31,0% |
10 | Воронежская область | + 202 тыс.кв.м. | + 38,1% |