Национальному объединению застройщиков жилья придется работать «с листа», времени на раскрутку не остается

17 июня на Новом Арбате в Москве состоялся учредительный съезд Ассоциации «Национальное объединение застройщиков жилья». Один из учредителей Ассоциации Владимир Гусев, генеральный директор ЗАО "Тольяттистройзаказчик", рассказал о первоочередных задачах, которые придется решать объединению с первого дня своего существования. 

- Подавляющее большинство предложений изложены в «дорожной карте». Среди них можно выделить внедрение института негосударственного контроля, который должен заместить в каких-то случаях государственный строительных надзор, требования установления исчерпывающего перечня административных процедур на уровне Правительства РФ и много других интересных предложений. Мы готовы работать и по тем предложениям, которые сегодня буксуют в силу сложности разработок нормативно-правовых актов. Хочется быстрее включиться в работу.

Есть и другой аспект, требующий немедленного первоочередного вмешательства. Не надо забывать еще об одной функции, которую должна будет осуществлять Ассоциация. Ее смысл в том, чтобы воспрепятствовать принятию вредных для жилищного строительства документов. Когда кто-то в тиши каких-то кабинетов, руководствуясь какими-то своими, не совсем прозрачными, целями, готовит какой-то проект закона, какой-то документ, и мы его только из прессы узнаем, что он принят. Вот с этим мы будем бороться, и это надо начинать прямо сейчас.

Множество вредных инициатив уже подготовлено. А некоторые непродуманные решения уже приняты. Например, с 1 июля текущего года вступают в силу поправки в Градостроительный кодекс, согласно которым застройщик должен нести ответственность  за все аварии на всех своих стройплощадках. 

То есть не та строительная компания, которая допустила нарушение правил охраны труда и из-за чего погиб рабочий, а застройщик должен за все отвечать. Но такая норма требует серьезного изменения в работе, серьезного переосмысления и переоценки стоимости строительства. А она уже вступает в силу.

И мы, я это говорю от инициаторов создания ассоциации застройщиков, присоединяемся к тем депутатам Госдумы, которые уже внесли законопроект, предусматривающий перенос срока вступления этой нормы в силу.

Или, например, подготовлен законопроект, который предполагает увеличение финансового бремени на застройщиков в силу обеспечения гарантий участникам долевого строительства, что также приведет к существенному увеличению стоимости реализации проектов по строительству жилья. И здесь необходимо вмешательство профессионального сообщества.

Уверен, что, действуя совместно, многие проекты мы сможем остановить.

И что не менее важно - необходимо быстро заявить о себе и своими действия, своими инициативами убедить чиновников, чтобы они сами по собственной воле начали направлять нам все готовящиеся документы в сфере жилищного строительства как минимум на заключение. И эту задачу нужно решить в кратчайшие сроки. Чтобы через месяц-два в Министерстве регионального развития, и в Министерстве экономического развития, и в других министерствах, в которых готовят предложения в сфере жилищного строительства, знали, что есть Национальное объединение застройщиков жилья, что оно  компетентно, грамотно и его предложения надо обязательно получать и, по возможности, учитывать.

Версия для печати