Застройщики Крыма начали регистрировать договоры участия в долевом строительстве

   03 июля 2015 Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым вынесено сообщение об отказе в государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, поскольку документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства. Согласно выводам государственного регистратора, к отношениям по заключению договоров участия в долевом строительстве, в части их регистрации, действие Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» не применяются, поскольку представленная заcтройщиками декларация о начале выполнения строительных работ получена в соответствии с законодательством Украины (до 18.03.2014).
   Решением Феодосинского городского суда Республики Крым, вступившим в законную силу 23 сентября 2015 года, признан незаконным отказ в государственной регистрации договора участия в долевом строительстве. Доводы Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым признаны несостоятельными.
   В решении суда отмечается, что особенности действия разрешительной документации, выданной до момента приятия Республики Крым и города Севастополя в состав Российской Федерации, содержатся в положениях Федерального конституционного закона от 21.03.2014 №6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города Федерального значения Севастополя». Согласно статье 12 названного закона на территории Республики Крым действуют документы, в том числе разрешительные документы, выданные государственными и иными официальными органами Украины, без ограничения их действия и каких-либо подтверждений со стороны государственных органов Российской Федерации. Следовательно, документ, выданный официальными государственными органами Украины, разрешающий строительство, признается действующим. Кроме того, декларация о начале выполнения строительных работ, согласно выводам судебной инстанции, содержит разделы и сведения в них, которые предусмотрены и в разрешении на строительство, в соответствии с действующим на момент принятия Республики Крым Постановлением Правительства РФ от 24.11.2005 №698 «О форме разрешения на строительство и форме разрешения на ввод в эксплуатацию».
   Вступившим в законную силу решением Феодосинского городского суда Республики Крым Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым обязан произвести государственную регистрацию договора участия в долевом строительстве. На основании изложенного застройщики Крыма получили возможность осуществлять привлечение денежных средств участников долевого строительства путем заключения договоров участия в долевом строительстве в рамках 214-ФЗ на основании документов, выданных в соответствии с законодательством Украины до вступления Республики Крым в состав Российской Федерации.

Единая база застройщиков и новостроек России novostroykirf.ru включает в себя подробные сведения о 3 600 застройщиках, 650 групп компаний, 13 500 многоквартирных и блокированных домов, 2 100 жилых комплексов

Версия для печати