Сегодня: 7 мая 2024 г.
НОВОСТИ
Завышены ли требования к собственному капиталу застройщика? Обсуждение застройщиками поправок в 214-ФЗ
12 декабря 2015 г.
   На портале Нормативы РФ.24 продолжается общественное обсуждение проекта поправок 214-ФЗ, разработанного Минстроем России.
   Проектом федерального закона предлагается установить требование о минимальном размере собственного капитала застройщика в размере 5% от стоимости возводимого объекта. Эксперт ООО «Эталон-Инвест» утверждает: «Установленное в законопроекте требование к застройщику о минимальном размере собственного капитала в размере 5% от стоимости возводимого жилья является завышенным и может привести к значительному сокращению числа застройщиков, являющихся субъектами малого и среднего предпринимательства. В целях оздоровления строительной отрасли, обеспечения ее устойчивости нельзя допустить развитие монополистической деятельности и недобросовестной конкуренции на рынке жилой недвижимости, поскольку это неизбежно приведет к повышению стоимости 1 квадратного метра жилья, снижению качества и безопасности строительства. Предлагается снизить требование к минимальному размеру собственного капитала застройщика до 2-х процентов от стоимости возводимых объектов долевого строительства».
   С таким мнением согласился эксперт ГК «Стрижи» который считает справедливым установить минимальный объем собственных средств в размере не более чем 1%, либо вообще отменить такой критерий. Эксперт Группы компаний «Брусника» также указал о необходимости снижения соответствующего порога: «Строительная отрасль не достигла уровня развития, который позволяет устанавливать такие ограничения при современной себестоимости и рыночной стоимости квадратного метра жилья. Установление высокого порога может повлечь снижение темпов строительства и ввода жилья».
   Приглашаем застройщиков принять активное участие в обсуждении поднятой темы. Для этого необходимо пройти регистрацию по ссылке http://normativy24.ru/registraciya/.




Единая база застройщиков и новостроек России novostroykirf.ru включает в себя подробные сведения о 3 600 застройщиках, 650 групп компаний, 13 500 многоквартирных и блокированных домов, 2 100 жилых комплексов