Сегодня: 6 мая 2024 г.
НОВОСТИ
Требования к собственному капиталу застройщика. Обсуждение застройщиками поправок в 214-ФЗ
25 декабря 2015 г.
  На портале Нормативы РФ.24 продолжается общественное обсуждение проекта поправок 214-ФЗ. Наиболее обсуждаемыми положениями проекта федерального закона стали требования о минимальном размере собственного капитала застройщика в размере 5% от стоимости возводимого.
  Эксперт Компании Терра-Запад утверждает: «Большинство строительных компаний осуществляют строительство за счёт привлекаемых кредитных ресурсов и средств дольщиков, а в целях оптимизации расходов для выполнения работ привлекают специализированные организацией, которые имеют всю необходимую технику и соответствующую квалификацию. В случае установления такой величины собственных средств с рынка уйдут малые и средние строительные компании, что повлечёт за собой уменьшение объёмов строительства и, как следствие, неконтролируемый рост цен на жильё. В итоге проиграет потребитель, а заявленные Президентом и правительством планы по увеличению объёмов строительства до 100 млн. кв.м. окажутся невыполнимой задачей. Кроме того, эта величина является непостоянной и в случае увеличения объёмов строительства необходимо также и увеличивать объём собственных средств. Следовательно, это будет препятствовать желанию и возможности застройщиков вести комплексное жилищное строительство, и означает возврат к "точечной" застройке. Таким образом, данное положение не является необходимым, т.к. права дольщиков гарантированы договором страхования гражданской ответственности, который заключают застройщики со страховыми компаниями».
  С таким мнением согласился эксперт Компании «Желдорипотека» отметив, что требование о достижении собственного капитала значения не менее 5% от средней цены общей площади жилых помещений в строящихся объектах или совокупного значения собственных капиталов застройщика и его поручителей в размере не менее 1 миллиарда рублей для большинства средних застройщиков является невыполнимым.


Приглашаем застройщиков принять активное участие в обсуждении поднятой темы. Для этого необходимо пройти регистрацию по ссылке http://normativy24.ru/registraciya/.


Единый реестр застройщиков novostroykirf.ru включает в себя подробные сведения о 3 800 застройщиках, 750 групп компаний, 14 500 строящихся многоквартирных и блокированных домов, 2 200 жилых комплексов