Публичное обсуждение законопроекта, предусматривающего совершенствование налогообложения застройщиков

   В соответствии с пунктом 5 поручения Первого заместителя председателя Правительства Российской Федерации И.И.Шувалова, указанного в протоколе совещания от 28.10.2015 №ИШ-П9-81пр, Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации разрабатывает проект федерального закона, предусматривающий изменение главы 25 части второй Налогового кодекса Российской Федерации в части совершенствования налогообложения застройщиков.
   В настоящее время сложилась бизнес-практика, в соответствии с которой компании-застройщики осуществляют строительство и финансирование объектов социально-культурного, жилищно-коммунального назначения, а также инженерно-транспортной инфраструктуры. В частности, к таким объектам относятся детские дошкольные учреждения, школы, электрические сети, водозаборные сооружения, дороги и другие аналогичные объекты городской инфраструктуры, необходимые для развития районов, в которых осуществляется строительство многоквартирных домов. Компании-застройщики создают такие объекты в соответствии с градостроительными нормами и для обеспечения нормальных условий для проживания людей в зонах застройки, что повышает рыночную стоимость и создает возможность реализации квартир.
   Как правило, построенные объекты передаются застройщиками в государственную или муниципальную собственность на безвозмездной основе. При этом застройщики не могут отнести соответствующие затраты на расходы для целей уменьшения налога на прибыль, так как в соответствии со статьей 270 Налогового Кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) при определении налоговой базы не учитываются расходы в виде стоимости безвозмездно переданного имущества (работ, услуг, имущественных прав) и расходов, связанных с такой передачей, что находит подтверждение судебной практикой.
   Законопроектом предлагается внести в Налоговый кодекс РФ изменения, позволяющие застройщикам учитывать расходы на создание переданных органам власти объектов социальной и инженерной инфраструктуры для целей налогообложения прибыли даже в том случае, если у них отсутствует предусмотренная законодательством РФ обязанность по их передаче.
   Публичное общественное обсуждение законопроекта организовано на специальном портале по ссылке http://normativy24.ru/document/24#4996. Здесь предоставлена техническая возможность высказать свое мнение в отношении каждого из положений законопроекта. Для работы на портале необходимо пройти бесплатную регистрацию по ссылке http://normativy24.ru/registraciya/.

Единый реестр застройщиков включает в себя подробные сведения о 3 800 застройщиках, 750 групп компаний, 14 500 строящихся многоквартирных и блокированных домов, 2 200 жилых комплексов

Версия для печати