Национальное объединение застройщиков жилья совместно с порталом www.ерз.рф провели очередное ранжирования (ranking) застройщиков  по объему текущего жилищного строительства в Иркутской области. При проведении анализа в качестве исходной информации были использованы данные  проектных деклараций и официальных сайтов застройщиков.

По результатам ранжирования по состоянию на май 2016 года сформирован ТОП-10 застройщиков жилья в Иркутской области.

Для целей ранжирования проанализированы проектные декларации 232 многоквартирных домов, строящихся в Иркутской области с привлечением средств населения. Совокупная проектная площадь жилых помещений в этих домах составляет 858 402 кв.м.

По сравнению ноябрем 2015 года, когда было проведено предыдущее ранжирование, количество многоквартирных домов, находящихся в стадии строительства, снизилось на 25% (в стадии строительства в ноябре 2015 год находилось 289 домов). Совокупная проектная площадь жилых помещений в этих домах снизилась на 23% (в ноябре 2015 года - 1 054 231 кв.м.).

В настоящее время среднее количество квартир составляет 65 квартир на дом. Это ниже среднего показателя по Российской Федерации (151 квартира/дом) и по Сибирскому федеральному округу (142 квартиры/дом).

Суммарная проектная площадь жилых помещений возводимых в Иркутской области в домах в среднем составляет 3 700 кв.м. Это на 54,8% ниже, чем в среднем по Российской Федерации (8 193 кв.м./дом) и на 50,5% ниже, чем в среднем по Сибирскому федеральному округу (7 478 кв.м./дом).

Наиболее распространенным материалом стен возводимых в Иркутской области многоквартирных домов является кирпич, из которого строится 36% домов. На крупнопанельное домостроение приходится 22% жилищного строительства в регионе.

ТОП-10 застройщиков региона возглавляет МУП «Управление капитальным строительством города Иркутска, которое вышло в лидеры, несмотря на снижение объема текущего жилищного строительства более чем на 1/3 (с 168 468 до 110 576 кв.м.) и уменьшение доли на рынке с 16% до 12,9%.

На второе место в регионе вышла Группа компаний Восток Центр, у которой отмечен рост объемов жилищного строительства более чем на 57 000 кв.м. (с 24 069 до 81 104 кв.м.) и увеличение доли на рынке с 2,3% до 9,45%.

Замыкает тройку лидеров Группа компаний ВостСибСтрой, которая сохранила свое место в регионе, несмотря на снижение объемов жилищного строительства почти на 14 000 кв.м. (с 84 159 до 70 204 кв.м.) при сохранении доли в 8% на региональном рынке.

В ТОП-10 вошли компании, совокупная доля которых в региональном жилищном строительстве составляет 69,3%. Все застройщики местные.

На тройку лидеров приходится менее 1/3 доли (или 30,5%) строящегося жилья в регионе.

Анализ проектных деклараций свидетельствует о том, что в период май-декабрь 2016 года застройщики планируют ввести в эксплуатацию 522 555 кв.м. жилья. По данным прошлого года из запланированного к вводу жилья в 2015 году застройщики перенесли на следующий год ввод 46 800 кв.м. Следует предположить, что в текущем году объем переноса ввода жилья составит примерно такую же цифру. Исходя из этого, расчетный ввод жилья застройщиками в мае-декабре 2016 года должен составить 475 755 кв.м. Около 157 500 кв.м. жилья в этот же период традиционно вводится населением (индивидуальное жилищное строительство). За январь – март 2016 года в Иркутской области уже введено в эксплуатацию 102 800 кв.м. Таким образом, расчеты показывают, что в текущем году в регионе должно быть введено около 736 000 кв.м. жилья, что на 23,7% меньше уровня 2015 года (963 700 кв.м.).

Единый реестр застройщиков включает в себя подробные сведения о 3 500 застройщиках, 730 группах компаний, 12 500 многоквартирных и блокированных домах, 2 450 жилых комплексах