Национальное объединение застройщиков жилья (НОЗА) совместно с порталом www.ерз.рф (Единый реестр застройщиков) провели ранжирование (ranking) застройщиков по объему текущего жилищного строительства в Саратовской области. При проведении анализа в качестве исходной информации были использованы данные проектных деклараций строящихся в регионе многоквартирных домов и официальных сайтов застройщиков.
По результатам ранжирования по состоянию на май 2016 года сформирован ТОП-10 застройщиков жилья в Саратовской области.
Для целей ранжирования были проанализированы проектные декларации 180 многоквартирных домов, строящихся в Саратовской области с привлечением средств населения. Совокупная проектная площадь жилых помещений в строящихся в регионе многоквартирных домах составляет 1 635 488 кв.м., общее количество квартир – 28 880 единиц. Площадь условной средней квартиры в регионе составляет 56,63 кв.м, что на 5,7% выше соответствующего показателя по Российской Федерации (53,56 кв.м) и на 4,3% выше этого показателя по Приволжскому федеральному округу (54,28 кв.м).
По состоянию на май 2016 года в среднем на один строящийся в Саратовской области многоквартирный дом приходится 160 квартир. Аналогичный показатель составляет по Приволжскому федеральному округу 122 квартиры/дом, по Российской Федерации – 153 квартиры/дом.
Проектная площадь жилых помещений возводимого в Саратовской области многоквартирного дома в среднем составляет 9 086 кв.м., что на 10,9% выше аналогичного показателя по Российской Федерации (8 194 кв.м/дом), и на 37,1% больше, чем по Приволжскому федеральному округу (6 625 кв.м/дом).
Средняя этажность возводимых домов в регионе составляет 12,4 этажа, что выше соответствующих средних значений и по Приволжскому федеральному округу (9,1 этажа), и по Российской Федерации (9,9 этажа).
Наиболее распространенным материалом стен возводимых в Саратовской области многоквартирных домов является кирпич. Из этого материала строится 31% домов, 27% - приходится на монолитное домостроение.
ТОП-10 застройщиков региона возглавляет ЗАО «Шэлдом» с объемом текущего жилищного строительства 208 014 кв.м. и долей на региональном рынке 12,72%.
Второе место в регионе по объему жилищного строительства занимает Холдинг «Саратовоблжилстрой» с объемом жилищного строительства 157 499 кв.м. и долей на региональном рынке 9,63%.
Замыкает тройку лидеров Группа компаний «Аркада» с объемом жилищного строительства 115 119 кв.м. и долей на региональном рынке 7,04%.
№ в ТОП региона |
№ в ТОП РФ |
кв.м. |
Застройщик |
Регион регистрации |
Кол-во домов |
Наименование ЖК |
Доля в регионе |
Рейтинг РАСК |
1 |
76 |
208 014 |
Саратовская область |
9 |
Дом на Волге, Журавли, Царицынский, Черемушки 2, Эгоист |
12,72% |
Б1 |
|
2 |
122 |
157 499 |
Саратовская область |
40 |
Иволгино, МКР "САЗ", Уют |
9,63% |
В2 |
|
3 |
176 |
115 119 |
Саратовская область |
6 |
Изумрудный, Солнечный-10 мкр. |
7,04% |
Г1 |
|
4 |
205 |
101 712 |
Саратовская область |
10 |
Пляж, Победа, Пушкинский, Созвездие |
6,22% |
Б2 |
|
5 |
206 |
101 578 |
Саратовская область |
10 |
Шурова гора |
6,21% |
В3 |
|
6 |
226 |
96 216 |
Саратовская область |
9 |
Молодёжный, Перспектива |
5,88% |
Б1 |
|
7 |
344 |
65 234 |
Саратовская область |
3 |
Молодость |
3,99% |
Б1 |
|
8 |
406 |
57 219 |
Саратовская область |
4 |
Волжский Изумруд, Гагаринские высоты, Лазурная симфония |
3,50% |
Б1 |
|
9 |
411 |
56 693 |
Саратовская область |
6 |
на улице Маяковского-Степная, Энгельс-Сити, Энгельс-Сити 2 |
3,47% |
Б3 |
|
10 |
468 |
51 521 |
Саратовская область |
5 |
|
3,15% |
В1 |
ТОП-10 вошли компании, совокупная доля которых в региональном жилищном строительстве составляет 61,8%. Все застройщики – местные.
Более половины сегмента жилищного строительства (51,7%) приходится на 7 компаний, занимающих верхние строчки ТОП-10.
На тройку лидеров приходится менее 1/3 доли (29,4%) строящегося жилья в регионе.
Прогнозируемый объем ввода жилья в Саратовской области в 2016 году составляет 1,17 млн.кв.м., что на 2,6% больше уровня 2015 года (1,14 млн.кв.м.). Прогноз на 2016 год рассчитан как сумма следующих трех показателей:
1) 209 000 кв.м - введено жилья по данным Росстата за январь – апрель 2016 года;
2) 579 250 кв.м. - прогнозируемый объем ввода жилья застройщиками за май-декабрь 2016 года. Показатель рассчитан, как разница между цифрами:
· 658 769 кв.м. - сумма площадей домов, планируемых по проектным декларациям застройщиков к вводу в мае-декабре 2016 года;
· 79 519 кв.м. - прогнозируемый объем переноса ввода жилья застройщиками с 2016 на 2017 год (такой объем ввода жилья был перенесен застройщиками с 2015 на 2016 год);
3) 381 300 кв.м. - прогнозируемый объем ввода жилья населением за май-декабрь 2016 года. Столько жилья по данным Росстата было введено населением за аналогичный период 2015 года.
Единый реестр застройщиков
включает в себя подробные сведения о 3 500 застройщиках, 730 группах
компаний, 12 500 многоквартирных и блокированных домах, 2 450 жилых
комплексах