Национальное объединение застройщиков жилья (НОЗА) совместно с порталом www.ерз.рф (Единый реестр застройщиков) провели ранжирование (ranking) застройщиков по объему текущего жилищного строительства в Чувашской Республике. При проведении анализа в качестве исходной информации были использованы данные проектных деклараций строящихся в регионе многоквартирных домов и официальных сайтов застройщиков.
По результатам ранжирования по состоянию на май 2016 года сформирован ТОП-10 застройщиков жилья в Чувашской Республике.
Для целей ранжирования были проанализированы проектные декларации 96 многоквартирных домов, строящихся в Чувашской Республике с привлечением средств населения. Совокупная проектная площадь жилых помещений в строящихся в регионе многоквартирных домах составляет 812 995 м2, общее количество квартир – 15 527 единиц. Площадь условной средней квартиры в регионе составляет 52,36 м2, что на 2,2% ниже соответствующего показателя по Российской Федерации (53,56 м2) и на 3,5% ниже этого показателя по Приволжскому федеральному округу (54,28 м2).
По состоянию на май 2016 года в среднем на один строящийся в Чувашской Республике многоквартирный дом приходится 162 квартиры. Аналогичный показатель составляет по Приволжскому федеральному округу 122 квартиры/дом, по Российской Федерации – 153 квартиры/дом.
Проектная площадь жилых помещений возводимого в Чувашской Республике многоквартирного дома в среднем составляет 8 469 м2, что на 3,4% выше аналогичного показателя по Российской Федерации (8 194 м2/дом), и на 27,8% больше, чем по Приволжскому федеральному округу (6 625 м2/дом).
Средняя этажность возводимых домов в регионе составляет 11,4 этажа, что выше соответствующих средних значений и по Приволжскому федеральному округу (9,1 этажа), и по Российской Федерации (9,9 этажа).
Наиболее распространенным материалом стен возводимых в Чувашской Республике многоквартирных домов является кирпич. Из этого материала строится 46% домов, 22% - приходится на панельное домостроение.ТОП-10 застройщиков региона возглавляет ООО «Домостроительный комбинат СУОР» с объемом текущего жилищного строительства 127 931 м2 и долей на региональном рынке 15,74%.
Второе место в регионе по объему жилищного строительства занимает ООО «Лидер» с объемом жилищного строительства 84 394 м2 и долей на региональном рынке 10,38%.
Замыкает тройку лидеров ЗАО «ТУС» с объемом жилищного строительства 52 713 м2 и долей на региональном рынке 6,48%. ЗАО «ТУС» является членом Национального объединения застройщиков жилья, генеральный директор – Угаслов Николай Федорович.
№ в ТОП региона |
№ в ТОП РФ |
кв.м |
Застройщик |
Регион регистрации |
Кол-во домов |
Наименование ЖК |
Доля в регионе |
Рейтинг РАСК |
1 |
158 |
127 931 |
Чувашская Республика |
10 |
Садовый |
15,74% |
В2 |
|
2 |
263 |
84 394 |
Чувашская Республика |
8 |
Кувшинка |
10,38% |
Б2 |
|
3 |
458 |
52 713 |
Чувашская Республика |
3 |
Университетский-2 |
6,48% |
Б3 |
|
4 |
459 |
52 341 |
Чувашская Республика |
4 |
Альбатрос, Подземный город, Ривьера |
6,44% |
Г1 |
|
5 |
523 |
45 428 |
Чувашская Республика |
7 |
|
5,59% |
Б3 |
|
6 |
565 |
42 926 |
Чувашская Республика |
5 |
Гремячево |
5,28% |
В2 |
|
7 |
663 |
35 800 |
Чувашская Республика |
3 |
|
4,40% |
Б3 |
|
8 |
726 |
33 058 |
Чувашская Республика |
5 |
Радужный |
4,07% |
Г1 |
|
9 |
891 |
26 214 |
Чувашская Республика |
2 |
|
3,22% |
Г1 |
|
10 |
966 |
23 724 |
Чувашская Республика |
1 |
Лайнер |
2,92% |
Б2 |
В ТОП-10 вошли компании, совокупная доля которых в региональном жилищном строительстве составляет 64,52%. Все застройщики – местные.
Более половины сегмента жилищного строительства (54,31%) приходится на 7 компаний, занимающих верхние строчки ТОП-10.
На тройку лидеров приходится немногим менее 1/3 доли (32,6%) строящегося жилья в регионе.
По данным Росстата ввод жилья за январь – апрель 2016 года в Чувашской Республике по отношения к такому же периоду прошлого года сократился на 47% с 152 500 до 80 800 м2.
По расчетам НОЗА прогнозируемый объем ввода жилья в Чувашской Республике в 2016 году может составить 753 817 м2, что в целом на 9,5% меньше уровня 2015 года (832 800 м2).
Прогноз на 2016 год рассчитан, как сумма следующих трех показателей:
1) 80 800 м2 - введено жилья по данным Росстата за январь – апрель 2016 года;
2) 421 717 м2 - прогнозируемый объем ввода жилья застройщиками за май-декабрь 2016 года. Показатель рассчитан, как разница между цифрами:
· 479 147 м2 - сумма площадей домов, планируемых по проектным декларациям застройщиков к вводу в мае-декабре 2016 года (список объектов);
· 57 430 м2 - прогнозируемый объем переноса ввода жилья застройщиками с 2016 на 2017 год (такой объем ввода жилья был перенесен застройщиками с 2015 на 2016 год);
3) 251 300 м2 - прогнозируемый объем ввода жилья населением за май-декабрь 2016 года. Столько жилья по данным Росстата было введено населением за аналогичный период 2015 года.
Единый реестр застройщиков включает в себя подробные сведения о 3 500 застройщиках, 730 группах компаний, 12 850 многоквартирных и блокированных домах, 2 550 жилых комплексах