Сегодня: 25 апреля 2024 г.
НОВОСТИ
ТОП застройщиков Липецкой области
15 июня 2016 г.

Национальное объединение застройщиков жилья (НОЗА) совместно с порталом www.ерз.рф («Единый реестр застройщиков») провели очередное ранжирования (ranking) застройщиков  по объему текущего жилищного строительства в Липецкой области. При проведении анализа в качестве исходной информации были использованы данные проектных деклараций и официальных сайтов застройщиков. По результатам ранжирования по состоянию на май 2016 года сформирован ТОП-5 застройщиков жилья в Липецкой области.

Для целей ранжирования проанализированы проектные декларации 73 многоквартирных домов, строящихся в Липецкой области с привлечением средств населения. Совокупная проектная площадь жилых помещений в этих домах составляет 741 908 м2, общее количество квартир – 14 563 единицы. Площадь условной средней квартиры в регионе составляет 50,94 м2/кв., что на 4,9% ниже соответствующего показателя по Российской Федерации и на 10,3% ниже соответствующего среднего значения по Центральному федеральному округу (56,8 м2/кв.)

По сравнению октябрем 2015 года, когда было проведено предыдущее ранжирование, количество многоквартирных домов, находящихся в стадии строительства, увеличилось на 5,8% (в стадии строительства в октябре 2015 год находилось 69 домов). Совокупная проектная площадь жилых помещений строящихся домов уменьшилась на 4,3% (в октябре 2015 года – 775 063 м2).

В настоящее время количество квартир возводимого в Липецкой области условного многоквартирного дома в среднем составляет 199,5 квартир на дом. Это больше среднего показателя по Российской Федерации на 30,4% (153 квартиры/дом) и на 37,6% больше, чем в среднем по Центральному федеральному округу (145 квартир/дом).

Проектная площадь жилых помещений возводимого в Липецкой области условного многоквартирного дома в среднем составляет 10 163 м2/дом. Это на 24,0% больше, чем в среднем по Российской Федерации (8 194 м2/дом) и на 23,4% больше, чем в среднем по Центральному федеральному округу (8 237 кв.м./дом).

Наиболее распространенным материалом стен возводимых в Липецкой области многоквартирных домов является кирпич, из которого строится 40% домов. На монолитное домостроение приходится 30% жилищного строительства в регионе.



ТОП застройщиков региона возглавляет Группа компаний «СУ-5», которая сохранила лидерство в регионе, несмотря на снижение объема текущего жилищного строительства более чем на 4 000 кв.м. (с 166 157 до 161 533 кв.м.), при этом увеличив долю на рынке до 21,8% (было – 21,4%).

 

Второе место в регионе осталось также без изменений – его занимает Группа компаний «Глобус Групп», у которой отмечено снижение объема текущего жилищного строительства более чем на 11 000 кв.м. (с 101 898 до 90 578 кв.м.) и доли на рынке до 12,2% (было – 13,1%).

 

Замыкает тройку лидеров Строительная компания «Ремстройсервис», которая сохранила объем жилищного строительства в 78 680 кв.м., увеличив при этом долю на рынке до 10,6% (было – 10,2%).


№ в ТОП региона

+/-

№ в ТОП РФ

кв.м.

Застройщик

Регион регистрации

Кол-во домов

Наименование ЖК

Доля в регионе

Рейтинг РАСК

1

0

117

161 533

Группа компаний СУ-5

Липецкая область

22

Европейский

21,8%

В2

2

0

242

90 578

Группа компаний Глобус Групп

Липецкая область

6

Елецкий

12,2%

В1

3

+1

292

78 680

Строительная компания Ремстройсервис

Липецкая область

3

Виктория

10,6%

Б2

4

впервые в ТОП

313

71 871

ТРЕСТ ЛИПЕЦКСТРОЙ

Липецкая область

4

Победа

9,7%

В1

5

-2

427

55 017

Липецкая ипотечная корпорация

Липецкая область

5

Елецкий

7,4%

Б1

В ТОП-5 вошли компании, совокупная доля которых в региональном жилищном строительстве составляет 62%. Все застройщики местные. На тройку лидеров приходится 44,6% строящегося жилья в регионе.




По данным Росстата ввод жилья за январь – апрель 2016 года в Липецкой области по отношения к такому же периоду прошлого года вырос на 2% с 270 200 до 276 000 м2, что свидетельствует о сохранении положительной динамики за данный период.




Вместе с этим, как показывают расчеты НОЗА, прогнозируемый общий объем ввода жилья в Липецкой области в 2016 году может составить 978 596 м2, что в целом на 7,7% ниже уровня 2015 года (1,06 млн. м2).

         Прогноз на 2016 год рассчитан как сумма следующих трех показателей:

          1) 276 000 кв.м. - введено жилья по данным Росстата за январь – апрель 2016 года;

          2) 300 496 кв.м. - прогнозируемый объем ввода жилья застройщиками за май-декабрь 2016 года. Показатель рассчитан, как разница между цифрами:

          ·380 364 кв.м. - сумма площадей домов, планируемых по проектным декларациям застройщиков к вводу в мае-декабре 2016 года (список объектов);

·79 868кв.м. - прогнозируемый объем переноса ввода жилья застройщиками с 2016 на 2017 год (такой объем ввода жилья был перенесен застройщиками с 2015 на 2016 год);

3) 402100 кв.м. - прогнозируемый объем ввода жилья населением за май-декабрь2016 года. Столько жилья по данным Росстата было введено населением за аналогичный период 2015года.


Единый реестр застройщиков включает в себя подробные сведения о 3 500 застройщиках, 730 группах компаний, 12 850 многоквартирных и блокированных домах, 2 550 жилых комплексах