Национальное объединение застройщиков жилья (НОЗА) совместно с порталом www.ерз.рф (Единый реестр застройщиков) провели ранжирование (ranking) застройщиков  по объему текущего жилищного строительства в Пензенской области. При проведении анализа в качестве исходной информации были использованы данные проектных деклараций строящихся в регионе многоквартирных домов и официальных сайтов застройщиков. По результатам ранжирования по состоянию на май 2016 года сформирован ТОП-10 застройщиков жилья в Пензенской области.

Для целей ранжирования были проанализированы проектные декларации 96 многоквартирных домов, строящихся в Пензенской области с привлечением средств населения. Совокупная проектная площадь жилых помещений в строящихся в регионе многоквартирных домах составляет 898 384 м², общее количество квартир – 17 443 единиц. Площадь условной средней строящейся квартиры в регионе составляет 51,5 м², что на 3,8% ниже соответствующего показателя по Российской Федерации (53,56 м²) и на 5,1% ниже этого показателя по Приволжскому федеральному округу (54,28 м²).

По состоянию на май 2016 года в среднем на один строящийся в Пензенской области  многоквартирный дом приходится 182 квартиры. Аналогичный показатель составляет по Приволжскому федеральному округу 122 квартиры/дом, по Российской Федерации – 153 квартиры/дом.  

Совокупная проектная площадь жилых помещений возводимого в Пензенской области  многоквартирного дома в среднем составляет 9 358 м², что на 14,2% выше аналогичного показателя по Российской Федерации (8 194 м²/дом), и на 41,3% больше, чем в среднем по Приволжскому федеральному округу (6 625 м²/дом).

Средняя этажность возводимых домов в регионе многоквартирных домов составляет 13,7 этажа, что выше соответствующих средних значений и по Приволжскому федеральному округу (9,1 этажа), и по Российской Федерации (9,9 этажа).

Наиболее распространенным материалом стен возводимых в Пензенской области многоквартирных домов является кирпич. Из этого материала строится 63% домов, 17% - приходится на монолитное домостроение.

ТОП-10 застройщиков региона возглавляет ОАО «Пензастрой» с объемом текущего жилищного строительства 200 175 м² и долей на региональном рынке 22,28%. Компания входит в первую сотню российских застройщиков.

Второе место в регионе по объему жилищного строительства занимает ООО «ПКФ ТЕРМОДОМ» с объемом жилищного строительства 134 335 м² и долей на региональном рынке 14,95%.

  Замыкает тройку лидеров Группа компаний «СКМ Групп» из Москвы с объемом жилищного строительства 116 443 м² и долей на региональном рынке 12,96%.

В ТОП-10 вошли компании, совокупная доля которых в региональном жилищном строительстве составляет 82,58%. Из десяти компаний списка 8 – местные, 2 – из Москвы.

Один застройщик из списка ТОП-10 является членом Национального объединения застройщиков жилья. Это Группа компаний «РКС Девелопмент», занимающая 4-е место в списке (генеральный директор – Щербакова Марина Викторовна).

На тройку лидеров приходится более 1/2 доли (50,19%) строящегося жилья в регионе.

По данным Росстата ввод жилья за январь – апрель 2016 года в Пензенской области по отношения к такому же периоду прошлого года вырос на 5,8% с 141 700 до 149 900 м², что свидетельствует об устойчивой тенденции роста показателя за обозначенный период.

Вместе с этим, по расчетам НОЗА прогнозируемый общий объем ввода жилья в Пензенской области в 2016 году может составить 904 631 м², что в целом на 2,9% меньше уровня 2015 года (931 000 м²).

Прогноз на 2016 год рассчитан, как сумма следующих трех показателей:

1) 149 900 м² - введено жилья по данным Росстата за январь – апрель 2016 года;

2) 431 731 м² - прогнозируемый объем ввода жилья застройщиками за май-декабрь 2016 года. Показатель рассчитан, как разница между цифрами:

·      472 402 м² - сумма площадей домов, планируемых по проектным декларациям застройщиков к вводу в мае-декабре 2016 года (список объектов);

·      40 671 м² - прогнозируемый объем переноса ввода жилья застройщиками с 2016 на 2017 год (такой объем ввода жилья был перенесен застройщиками с 2015 на 2016 год);

3) 323 000 м² - прогнозируемый объем ввода жилья населением за май-декабрь 2016 года. Столько жилья по данным Росстата было введено населением за аналогичный период 2015 года.

Единый реестр застройщиков включает в себя подробные сведения о 3 500 застройщиках, 730 группах компаний, 12 850 многоквартирных и блокированных домах, 2 550 жилых комплексах