Национальное объединение застройщиков жилья (НОЗА) совместно с порталом www.ерз.рф (Единый реестр застройщиков) провели ранжирование (ranking) застройщиков  по объему текущего жилищного строительства в Ярославской области. При проведении анализа в качестве исходной информации были использованы данные проектных деклараций строящихся в регионе многоквартирных домов и официальных сайтов застройщиков. По результатам ранжирования по состоянию на май 2016 года сформирован ТОП-10 застройщиков жилья в Ярославской области.

Для целей ранжирования были проанализированы проектные декларации 137 многоквартирных домов, строящихся в Ярославской области с привлечением средств населения. Совокупная проектная площадь жилых помещений в строящихся в регионе многоквартирных домах составляет 713 033 м², общее количество квартир – 13 494 единицы. Площадь условной средней строящейся квартиры в регионе составляет 52,84 м², что на 1,3% ниже соответствующего показателя по Российской Федерации (53,56 м²) и на 7% ниже этого показателя по Центральному федеральному округу (56,8 м²).

По состоянию на май 2016 года в среднем на один строящийся в Ярославской  области  многоквартирный дом приходится 98,5 квартиры. Аналогичный показатель составляет по Центральному федеральному округу 145 квартир/дом, по Российской Федерации – 153 квартиры/дом. 

Совокупная проектная площадь жилых помещений возводимого в Ярославской области  многоквартирного дома в среднем составляет 5 205 м², что на 36,5% ниже аналогичного показателя по Российской Федерации (8 194 м²/дом), и на 36,8% ниже, чем в среднем по Центральному федеральному округу (8 237 м²/дом).

Средняя этажность возводимых в регионе многоквартирных домов составляет 7,7 этажа, что ниже соответствующих средних значений и по Центральному федеральному округу (9,2 этажа), и по Российской Федерации (9,9 этажа).

ТОП-10 застройщиков региона возглавляет «Мариан Строй» с объемом текущего жилищного строительства 97 628 м²  и долей на региональном рынке 13,69%.

Второе место в регионе по объему жилищного строительства занимает «Группа компаний СК Прогресс» с объемом жилищного строительства 47 883 м² и долей на региональном рынке 6,7%.

В ТОП-10 вошли компании, совокупная доля которых в региональном жилищном строительстве составляет 57,92%. Помимо местных компаний в ТОП-10 вошли 4 застройщика из столицы.

Два застройщика из списка ТОП-10 являются членами Национального объединения застройщиков жилья:

группа компаний «ПИК», занимающая 6-е место (президент – Гордеев Сергей Эдуардович);

группа компаний «КОРТРОС», занимающая 9-е место (президент – Голубицкий Вениамин Максович).

На тройку лидеров приходится менее 1/3 доли (26,65%) строящегося жилья в регионе.

По данным Росстата ввод жилья за январь – апрель 2016 года в Ярославской области по отношению к такому же периоду прошлого года снизился на 11,6% с 219 600 м² до 194 100 м².

Прогноз на 2016 год рассчитан, как сумма следующих трех показателей:

1) 194 000 м² - введено жилья по данным Росстата за январь – апрель 2016 года;

2) 222 033 м² - прогнозируемый объем ввода жилья застройщиками за май-декабрь 2016 года. Показатель рассчитан, как разница между цифрами:

·      279 001 м² - сумма площадей домов, планируемых по проектным декларациям застройщиков к вводу в мае-декабре 2016 года (список объектов);

·      56 968 м² - прогнозируемый объем переноса ввода жилья застройщиками с 2016 на 2017 год (такой объем ввода жилья был перенесен застройщиками с 2015 на 2016 год);