Сегодня: 8 мая 2024 г.
НОВОСТИ
ТОП-10 застройщиков Ульяновской области
22 июня 2016 г.

Национальное объединение застройщиков жилья (НОЗА) совместно с порталом www.ерз.рф (Единый реестр застройщиков) провели ранжирование (ranking) застройщиков  по объему текущего жилищного строительства в Ульяновской области. При проведении анализа в качестве исходной информации были использованы данные проектных деклараций строящихся в регионе многоквартирных домов и официальных сайтов застройщиков.

По результатам ранжирования по состоянию на май 2016 года сформирован ТОП-10 застройщиков жилья в Ульяновской области.


Для целей ранжирования были проанализированы проектные декларации 108 многоквартирных домов, строящихся в Ульяновской области с привлечением средств населения. Совокупная проектная площадь жилых помещений в строящихся в регионе многоквартирных домах составляет 792 282 м2, общее количество квартир – 15 936 единиц. Площадь условной средней строящейся квартиры в регионе составляет 49,72 м2, что на 7,2% ниже соответствующего показателя по Российской Федерации (53,56 м2) и на 8,4% ниже этого показателя по Приволжскому федеральному округу (54,28 м2).


По состоянию на май 2016 года в среднем на один строящийся в Ульяновской области многоквартирный дом приходится 147 квартир. Аналогичный показатель составляет по Приволжскому федеральному округу 122 квартиры/дом, по Российской Федерации – 153 квартиры/дом.

Совокупная проектная площадь жилых помещений возводимого в Ульяновской области многоквартирного дома в среднем составляет 7 336 м2, что на 10,5% ниже аналогичного показателя по Российской Федерации (8 194 кв.м/дом), но на 10,7% больше, чем по Приволжскому федеральному округу (6 625 м2/дом).

Средняя этажность возводимых домов в регионе составляет 9,5 этажа, что несколько выше соответствующего среднего значения по Приволжскому федеральному округу (9,1 этажа), но ниже среднего показателя по Российской Федерации (9,9 этажа).

Наиболее распространенным материалом стен возводимых в Ульяновской области многоквартирных домов является панель. Из этого материала строится 32% домов, 31% - приходится на кирпичное домостроение.


ТОП-10 застройщиков региона возглавляет Инвестиционно-строительная компания Запад с объемом текущего жилищного строительства 179 837 м2 и долей на региональном рынке 22,70%.


Второе место в регионе по объему жилищного строительства занимает Группа компаний КПД-2 с объемом жилищного строительства 109 289 м2 и долей на региональном рынке 13,79%.

     
       Замыкает тройку лидеров Группа компаний Смарт-Инвест с объемом жилищного строительства 72 905 м2 и долей на региональном рынке 9,20%.
                            

№ в ТОП региона

№ в ТОП РФ

кв.м.

Застройщик

Регион регистрации

Кол-во домов

Наименование ЖК

Доля в регионе

Рейтинг РАСК

1

102

179 837

Инвестиционно-строительная компания Запад

Ульяновская область

31

Академгородок, Симбирское кольцо, Центральный, Юго-Западный

22,70%

Б3

2

187

109 289

Группа компаний КПД-2

Ульяновская область

14

Искра, Пионер

13,79%

В2

3

308

72 905

Группа компаний Смарт-Инвест

Ульяновская область

6

 

9,20%

Б3

4

363

62 859

Группа компаний КапиталИнвест

Ульяновская область

4

Молодёжный, Новая Линия

7,93%

НР

5

482

49 498

Группа компаний КПД-1

Ульяновская область

6

Авиатор, Заря, Репино

6,25%

В1

6

631

37 733

СтройГрад

Ульяновская область

3

 

4,76%

В2

7

648

36 520

Группа компаний Техно-Поволжье

Ульяновская область

4

Курчатовский

4,61%

Б2

8

779

30 522

ДСК

Ульяновская область

5

Новый Город

3,85%

Б2

9

782

30 274

УЦГС+

Ульяновская область

2

Север-1

3,82%

НР

10

870

26 922

Строительная корпорация

Ульяновская область

2

Лидер, Современник

3,40%

В1


В ТОП-10 вошли компании, совокупная доля которых в региональном жилищном строительстве составляет 80,31%. Все застройщики местные.


Два застройщика из списка ТОП-10 являются членами Национального объединения застройщиков жилья:


ИСК «Запад», лидирующая в регионе (председатель Совета директоров – Алимов Наиль Назымович);

Группа компаний «КПД-1» (ООО «ССК»), занимающая 5-е место (директор – Даренский Дмитрий Владимирович).

 

Более половины сегмента жилищного строительства (59,87%) приходится на 5 компаний, занимающих верхние строчки ТОП-10.

 

       На тройку лидеров приходится более 45% строящегося жилья в регионе.

По данным Росстата ввод жилья за январь – апрель 2016 года в Ульяновской области по отношению к такому же периоду прошлого года снизился на 0,8% с 216 300 м2 до 214 600 м2.

По расчетам НОЗА прогнозируемый объем ввода жилья в Ульяновской области в 2016 году составит 767 898 м2, что на 17,9% меньше уровня 2015 года (934 800 м2).



Прогноз на 2016 год рассчитан как сумма следующих трех показателей:

1) 214 600 м2 - введено жилья по данным Росстата за январь – апрель 2016 года;

2) 211 498 м2 - прогнозируемый объем ввода жилья застройщиками за май–декабрь 2016 года. Показатель рассчитан, как разница между цифрами:

283 672 м2 - сумма площадей домов, планируемых по проектным декларациям застройщиков к вводу в мае–декабре 2016 года (список объектов);

72 174 м2 - прогнозируемый объем переноса ввода жилья застройщиками с 2016 на 2017 год (такой объем ввода жилья был перенесен застройщиками с 2015 на 2016 год);

       3) 341 800 м2 - прогнозируемый объем ввода жилья населением за май–декабрь 2016 года. Столько жилья по данным Росстата было введено населением за аналогичный период 2015 года.

Единый реестр застройщиков включает в себя подробные сведения о 3 500 застройщиках, 730 группах компаний, 12 850 многоквартирных и блокированных домах, 2 550 жилых комплексах