Национальное объединение застройщиков
жилья (НОЗА) совместно с порталом www.ерз.рф («Единый реестр
застройщиков») провели ранжирование (ranking) застройщиков по объему
текущего жилищного строительства в Кировской области. При проведении анализа в
качестве исходной информации были использованы данные проектных деклараций и официальных
сайтов застройщиков.
По результатам ранжирования по состоянию на май 2016 года сформирован ТОП-5 застройщиков жилья в Кировской области.
Для целей ранжирования проанализированы проектные декларации 116 многоквартирных домов, строящихся в Кировской области с привлечением средств населения. Совокупная проектная площадь жилых помещений в этих домах составляет 777 974 м2, общее количество квартир – 17 126 единиц. Площадь условной средней строящейся квартиры в регионе составляет 45,43 м2, что на 15,2% ниже соответствующего показателя по Российской Федерации (53,56 м2) и на 16,3% ниже этого показателя по Приволжскому федеральному округу (54,28 м2).
По состоянию на май 2016 года в среднем на один строящийся в Кировской области многоквартирный дом приходится 148 квартир. Аналогичный показатель составляет по Приволжскому федеральному округу 122 квартиры/дом, по Российской Федерации – 153 квартиры/дом.
Совокупная проектная площадь жилых помещений возводимого в Кировской области многоквартирного дома в среднем составляет 6 707 м2, что на 18,1% ниже аналогичного показателя по Российской Федерации (8 194 м2/дом), но на 1,2% больше, чем по Приволжскому федеральному округу (6 625 м2/дом).
Средняя этажность возводимых домов в регионе составляет 5,7 этажа, что существенно ниже соответствующего среднего значения по Приволжскому федеральному округу (9,1 этажа), и среднего показателя по Российской Федерации (9,9 этажа).
Наиболее распространенным материалом стен возводимых в Кировской области многоквартирных домов является кирпич, из которого строится 49% домов. На монолитное домостроение приходится 22% жилищного строительства в регионе.ТОП застройщиков региона возглавляет Кировский сельский строительный комбинат с объемом строительства 190 175 м2 и долей на рынке 24,44%.
Второе место в регионе занимает ООО «Кировспецмонтаж» с объемом строительства 146 911 м2 и долей на рынке 18,88%.
Замыкает тройку лидеров Холдинг Кирово-Чепецкое управление строительства с объемом строительства 54 468 м2 и долей на рынке 7%.
№ в ТОП региона |
№ в ТОП РФ |
кв.м. |
Застройщик |
Регион регистрации |
Кол-во домов |
Наименование ЖК |
Доля в регионе |
Рейтинг РАСК |
1 |
90 |
190 175 |
Кировская область |
13 |
Алые Паруса, Малахит, Метро, Салют, Урванцево |
24,44% |
Б3 |
|
2 |
133 |
146 911 |
Кировская область |
12 |
Озёрки, Чистые Пруды, Солнечный берег |
18,88% |
Б1 |
|
3 |
435 |
54 468 |
Кировская область |
7 |
Вознесенский, Флагман |
7% |
В1 |
|
4 |
598 |
40 059 |
Кировская область |
5 |
Айсберг |
5,15% |
В2 |
|
5 |
823 |
28 424 |
Кировская область |
10 |
Ёлки-park, Метроград |
3,65% |
Б3 |
В ТОП-5 вошли компании, совокупная доля которых в региональном жилищном строительстве составляет 59%. Все застройщики местные.
На тройку лидеров приходится более половины (50,32%) строящегося жилья в регионе.
Прогноз на 2016 год рассчитан как сумма следующих трех показателей:
1) 99 000 м2 - введено жилья по данным Росстата за январь – апрель 2016 года;
2) 389 676 м2- прогнозируемый объем ввода жилья застройщиками за май-декабрь 2016 года. Показатель рассчитан, как разница между цифрами:
· 415 111 м2 - сумма площадей домов, планируемых по проектным декларациям застройщиков к вводу в мае-декабре 2016 года (список объектов);
· 25 435 м2 - прогнозируемый объем переноса ввода жилья застройщиками с 2016 на 2017 год (такой объем ввода жилья был перенесен застройщиками с 2015 на 2016 год);
3) 126 800 м2 - прогнозируемый объем ввода жилья населением за май-декабрь 2016 года. Столько жилья по данным Росстата было введено населением за аналогичный период 2015 года.