Сегодня: 9 декабря 2019 г.
НОВОСТИ
ТОП-10 застройщиков Вологодской области
30 июня 2016 г.
         Национальное объединение застройщиков жилья (НОЗА) совместно с порталом www.ерз.рф («Единый реестр застройщиков») провели очередное ранжирования (ranking) застройщиков  по объему текущего жилищного строительства в Вологодской области. При проведении анализа в качестве исходной информации были использованы данные проектных деклараций и официальных сайтов застройщиков. По результатам ранжирования по состоянию на июнь 2016 года сформирован ТОП-10 застройщиков жилья в Вологодской области.

        Для целей ранжирования проанализированы проектные декларации 152 многоквартирных домов, строящихся в Вологодской области с привлечением средств населения. Совокупная проектная площадь жилых помещений в этих домах составляет 870 342 м2, общее количество квартир – 18 219 единиц. Площадь условной средней квартиры в регионе составляет 47,77 м2, что на 10,8% меньше соответствующего показателя по Российской Федерации (53,6 м2), но на 4,6% больше соответствующего среднего значения по Северо-Западному федеральному округу (45,7 м2).

        В настоящее время количество квартир возводимого в Вологодской области условного многоквартирного дома в среднем составляет 120 квартир на дом. Это меньше среднего показателя по Российской Федерации на 21,7% (153 квартиры) и на 48,2% меньше, чем в среднем по Северо-западному федеральному округу (231 квартира).

        Проектная площадь жилых помещений возводимого в Вологодской области условного многоквартирного дома в среднем составляет 5 726 м2. Это на 30,1% меньше, чем в среднем по Российской Федерации (8 194 м2) и на 45,8% меньше, чем в среднем по Северо-западному федеральному округу (10 564 м2).

       
        Наиболее распространенным материалом стен возводимых в Вологодской области многоквартирных домов является кирпич, из которого строится 74% домов. На монолитное домостроение приходится 9% жилищного строительства в регионе.



ТОП-10 застройщиков региона возглавляет ООО «ВологдаСтройЗаказчик», которое вышло на первое место благодаря увеличению объема текущего жилищного строительства с 70 767 м2 до 77 460 м2 и доли на региональном рынке с 7,3% до 8,9%.

Второе место в регионе занимает ООО «Железобетон-12», увеличившее объем текущего жилищного строительства более чем на 23 000 м2 (с 53 078 м2 до 76 826 м2) и долю на региональном рынке с 5,5% до 8,83%.

Замыкает тройку лидеров ООО «Инвестстройзаказчик», которое сохранило свои позиции, несмотря на снижение объёма жилищного строительства на 16 900 м2, и уменьшение доли на региональном рынке с 7,3% до 6,11%.

                                                                   

№ в ТОП региона

+/-

№ в ТОП РФ

кв.м.  

Застройщик

Регион регистрации

Кол-во домов

Наименование ЖК

Доля в регионе

Рейтинг РАСК

1

+1

276

77 460

ВологдаСтройЗаказчик

Вологодская область

12

Белые ночи, Радуга, Южная крепость

8,90%

Б1

2

+4

283

76 826

Железобетон-12

Вологодская область

5

На Первомайской, Седьмое небо, Солнечный остров

8,83%

Б2

3

0

437

53 191

Инвестстройзаказчик

Вологодская область

10

в 103 микрорайоне, в 105 микрорайоне, Кристалл, в 106 микрорайоне

6,11%

Б2

4

-3

499

45 759

Стройиндустрия

Вологодская область

4

Времена года, Речной квартал

5,26%

Б1

5

+2

507

45 247

Строительная компания Твои Окна

Вологодская область

1

Твои Окна

5,20%

В1

6

-2

581

39 336

Акционерная агростроительная компания Вологдаагрострой

Вологодская область

4

Звёздный, Французкий квартал

4,52%

Б3

7

+2

603

37 891

Строительное управление 13

Вологодская область

8

Чайка

4,35%

Б3

8

впервые в ТОП

666

34 684

Жилстройзаказчик

Вологодская область

5

Макаринская Роща, Олимпийский, Ренессанс

3,99%

Б2

9

-1

773

29 680

Арсенал

Вологодская область

3

Апельсин

3,41%

Б1

10

впервые в ТОП

779

29 488

Жилищно-строительная индустрия

Вологодская область

2

 

3,39%

Г3


В ТОП-10 вошли компании, совокупная доля которых в региональном жилищном строительстве составляет 54%. Все застройщики местные.

На тройку лидеров приходится не более 24% строящегося жилья в регионе.

       Лидер региона – ООО «ВологдаСтройЗаказчик» (Генеральный директор – Мелочников Юрий Михайлович), является членом Национального объединения застройщиков жилья.


          По данным Росстата ввод жилья за январь – май 2016 года в Вологодской области по отношению к такому же периоду прошлого года вырос на 8% с 335 100 м2 до 362 200 м2.



         По расчетам НОЗА, прогнозируемый общий объем ввода жилья в Вологодской  области в 2016 году не превысит 857 888 м2, что, незначительно ниже (на 0,7%) уровня 2015 года (863 600 млн. м2).



       Прогноз на 2016 год рассчитан как сумма следующих трех показателей:

1) 362 200 м2 - введено жилья по данным Росстата за январь – май 2016 года;

       2) 282 688 м2 - прогнозируемый объем ввода жилья застройщиками за июнь-декабрь 2016 года. Показатель рассчитан, как разница между цифрами:

       369 064 м2 - сумма площадей домов, планируемых по проектным декларациям застройщиков к вводу в июне-декабре 2016 года (список объектов);

       86 376 м2 - прогнозируемый объем переноса ввода жилья застройщиками с 2016 на 2017 год (такой объем ввода жилья был перенесен застройщиками с 2015 на 2016 год);

        3) 213 000 м2 - прогнозируемый объем ввода жилья населением за июнь-декабрь 2016 года. Столько жилья по данным Росстата было введено населением за аналогичный период 2015 года.

Единый реестр застройщиков включает в себя подробные сведения о 3 500 застройщиках, 730 группах компаний, 12 850 многоквартирных и блокированных домах, 2 550 жилых комплексах