Национальное объединение застройщиков жилья (НОЗА) совместно с порталом www.ерз.рф («Единый реестр застройщиков») провели ранжирования (ranking) застройщиков по объему текущего жилищного строительства в Томской области. При проведении анализа в качестве исходной информации были использованы данные проектных деклараций и официальных сайтов застройщиков. По результатам ранжирования по состоянию на июнь 2016 года сформирован ТОП-5 застройщиков жилья в Томской области.

Для целей ранжирования проанализированы проектные декларации 62 многоквартирных домов, строящихся в Томской области с привлечением средств населения. Совокупная проектная площадь жилых помещений в строящихся в регионе многоквартирных домах составляет 393 291 м2, общее количество квартир – 8 433 единицы. Площадь условной средней строящейся квартиры в регионе составляет 46,64 м2, что на 12,9% меньше соответствующего показателя по Российской Федерации (53,56 м2), и на 11,7% меньше соответствующего среднего значения по Сибирскому федеральному округу (52,84 м2).

По состоянию на июнь 2016 года в среднем на один строящийся в Томской области многоквартирный дом приходится 136 квартир. Аналогичный показатель составляет по Сибирскому федеральному округу 141,5 квартиры, по Российской Федерации – 153 квартиры.

Совокупная проектная площадь жилых помещений, приходящихся в среднем на один возводимый в Томской области многоквартирный дом, составляет 6 343 м2, что на 22,6% меньше аналогичного показателя по Российской Федерации (8 194 м2), и на 15,2% меньше, чем по Сибирскому федеральному округу (7 438 м2).

Средняя этажность возводимых домов в регионе составляет 9,9 этажа, что ниже соответствующего среднего значения по Сибирскому федеральному округу (11 этажей), и соответствует среднему показателю по Российской Федерации (9,9 этажа).

Наиболее распространенным материалом стен возводимых в Томской области многоквартирных домов является кирпич, из которого строится 69% домов. На панельное домостроение приходится 19% жилищного строительства в регионе.

Прогноз на 2016 год рассчитан как сумма следующих трех показателей:

1) 134 200 м2 - введено жилья по данным Росстата за январь – май 2016 года;

2) 158 406 м2 - прогнозируемый объем ввода жилья застройщиками за июнь-декабрь 2016 года рассчитан, как разница показателей:

230 140 м2 - сумма площадей домов, планируемых по проектным декларациям застройщиков к вводу в июне-декабре 2016 года (список объектов);

71 734 м2 - прогнозируемый объем переноса ввода жилья застройщиками с 2016 на 2017 год (такой объем ввода жилья был перенесен застройщиками с 2015 на 2016 год);

3) 140 900 м2 - прогнозируемый объем ввода жилья населением за июнь-декабрь 2016 года. Столько жилья по данным Росстата было введено населением за аналогичный период 2015 года.