Национальное объединение застройщиков жилья (НОЗА) совместно с порталом www.ерз.рф («Единый реестр застройщиков») провели ранжирования (ranking) застройщиков по объему текущего жилищного строительства в Курской области. При проведении анализа в качестве исходной информации были использованы данные проектных деклараций и официальных сайтов застройщиков. По результатам ранжирования по состоянию на июнь 2016 года сформирован ТОП-7 застройщиков жилья в Курской области.
Для целей ранжирования проанализированы проектные
декларации 57 многоквартирных домов, строящихся в Курской области с привлечением
средств населения. Совокупная проектная площадь жилых помещений в этих домах
составляет 399 389 м2, общее количество квартир –
7 606 единиц. Площадь условной средней строящейся квартиры в регионе
составляет 52,5 м2, что на 2,0% меньше соответствующего показателя по
Российской Федерации (53,56 м2), и на 7,6% меньше соответствующего
среднего значения по Центральному федеральному округу (56,8 м2).
По состоянию на июнь 2016 года в среднем на один строящийся в Курской области многоквартирный дом приходится 133,4 квартиры. Аналогичный показатель составляет по Центральному федеральному округу 145 квартир, по Российской Федерации – 153 квартиры.
Совокупная проектная площадь жилых помещений, приходящихся в среднем на один возводимый в Курской области многоквартирный дом, составляет 7 007 м2, что на 14,5% меньше аналогичного показателя по Российской Федерации (8 194 м2), и на 14,9% меньше, чем по Центральному федеральному округу (8 237 м2).
Средняя этажность возводимых домов в регионе составляет 10,1 этажа, что выше соответствующего среднего значения по Центральному федеральному округу (9,2 этажа), и среднего показателя по Российской Федерации (9,9 этажа).
Наиболее распространенным материалом стен возводимых в Курской области многоквартирных домов является кирпич, из которого строится 61% домов. На панельное домостроение приходится 12% жилищного строительства в регионе.ТОП-7 застройщиков региона возглавляет ЗАО «Завод ЖБИ-3» с объемом строительства 106 788 м2 и долей на региональном рынке 26,74%.
Второе место в регионе занимает «Инстеп» с объемом строительства 42 808 м2 и долей на региональном рынке 10,72%.
Замыкает тройку лидеров «Группа компаний СКБ Групп» с объемом строительства 32 915 м2 и долей на региональном рынке 8,24%.
№ в ТОП региона |
№ в ТОП РФ |
кв.м. |
Застройщик |
Регион регистрации |
Кол-во домов |
Наименование ЖК |
Доля в регионе |
Рейтинг РАСК |
1 |
187 |
106 788 |
Курская область |
14 |
Микрорайон 13 |
26,74% |
Б1 |
|
2 |
126 |
42 808 |
Воронежская область |
4 |
На проспекте Плевицкой |
10,72% |
Б3 |
|
3 |
712 |
32 915 |
Курская область |
6 |
Серебрянные холмы |
8,24% |
В1 |
|
4 |
815 |
27 898 |
Курская область |
3 |
|
6,99% |
Б1 |
|
5 |
756 |
25 763 |
Курская область |
4 |
На ул. Мира |
6,45% |
Б2 |
|
6 |
917 |
24 501 |
Курская область |
1 |
|
6,13% |
В1 |
|
7 |
987 |
22 253 |
Курская область |
2 |
|
5,57% |
В1 |
В ТОП-7 вошли компании, совокупная доля которых в региональном жилищном строительстве составляет 70,84%. Кроме местных застройщиков, в ТОП вошла компания из Воронежской области.
На тройку лидеров приходится более 45% всего строящегося жилья в регионе.
По данным Росстата ввод жилья за январь – май 2016 года в Курской области по отношению к такому же периоду прошлого года вырос на 3,14% с 216 500 м2 до 223 300 м2.
По расчетам НОЗА прогнозируемый общий объем ввода жилья в Курской области в 2016 году составит 572 607 м2, что на 6,45% выше уровня 2015 года (537 600 м2).
Прогноз на 2016 год рассчитан как сумма следующих трех показателей:
1) 223 300 м2 - введено жилья по данным Росстата за январь – май 2016 года;
2) 207 907 м2 - прогнозируемый объем ввода жилья застройщиками за июнь-декабрь 2016 года рассчитан, как разница показателей:
225 033 м2 - сумма площадей домов, планируемых по проектным декларациям застройщиков к вводу в июне-декабре 2016 года (список объектов);
17 126 м2 - прогнозируемый объем переноса ввода жилья застройщиками с 2016 на 2017 год (такой объем ввода жилья был перенесен застройщиками с 2015 на 2016 год);
3) 141 400 м2 - прогнозируемый объем ввода жилья населением за июнь-декабрь 2016 года. Столько жилья по данным Росстата было введено населением за аналогичный период 2015 года.