Национальное объединение застройщиков жилья (НОЗА) совместно с порталом www.ерз.рф («Единый реестр застройщиков») провели очередное ранжирования (ranking) застройщиков по объему текущего жилищного строительства во Владимирской области. При проведении анализа в качестве исходной информации были использованы данные проектных деклараций и официальных сайтов застройщиков. По результатам ранжирования по состоянию на июнь 2016 года сформирован ТОП-10 застройщиков жилья во Владимирской области.

Для целей ранжирования проанализированы проектные декларации 184 многоквартирных домов, строящихся во Владимирской области с привлечением средств населения. Совокупная проектная площадь жилых помещений в этих домах составляет 810 890 м2, общее количество квартир – 15 197 единиц. Площадь условной средней строящейся квартиры в регионе составляет 53,36 м2, что на 0,4% меньше соответствующего показателя по Российской Федерации (53,56 м2), и на 6,1% меньше соответствующего среднего значения по Центральному федеральному округу (56,8 м2).

По состоянию на июнь 2016 года в среднем на один строящийся во Владимирской области многоквартирный дом приходится 82,2 квартиры. Аналогичный показатель составляет по Центральному федеральному округу 145 квартир, по Российской Федерации – 153 квартиры.

Совокупная проектная площадь жилых помещений, приходящихся в среднем на один возводимый во Владимирской области многоквартирный дом, составляет 4 407 м2, что на 46,2% меньше аналогичного показателя по Российской Федерации (8 194 м2), и на 46,5% меньше, чем по Центральному федеральному округу (8 237 м2).

Средняя этажность возводимых домов в регионе составляет 6,5 этажа, что ниже соответствующего среднего значения по Центральному федеральному округу (9,2 этажа), и среднего показателя по Российской Федерации (9,9 этажа).

Наиболее распространенным материалом стен возводимых во Владимирской области многоквартирных домов является кирпич, из которого строится 41% домов. На блочное домостроение приходится  31% жилищного строительства в регионе.

ТОП-10 застройщиков региона возглавляет ООО «Монострой» (ВТУС), которое сохранило лидерство за счет увеличения объема текущего жилищного строительства с 132 159 м2 до 142 189 м2. При этом его доля на рынке региона уменьшилась с 18,2% до 17,53%.

Второе место в регионе занимает Строительная компания «Игротэк», у которой также отмечено увеличение объема текущего жилищного строительства  с 66 278 м2 до 113 336 м2, а также доли на рынке региона с 9,1% до 13,98%. Строительная компания «Игротэк» (ООО ИСК Строй-Капитал) является членом Национального объединения застройщиков жилья (директор – Андреев Алексей Александрович).

Замыкает тройку лидеров ООО «Новый мир плюс», которое увеличило объем текущего жилищного строительства с 104 515 м2 до 111 564 м2 при снижении доли на рынке региона с 14,4% до 13,76%.

В ТОП-10 вошли компании, совокупная доля которых в региональном жилищном строительстве составляет 90,29%. Все застройщики местные.

На тройку лидеров приходится более 45% всего строящегося жилья в регионе.

По расчетам НОЗА прогнозируемый общий объем ввода жилья во Владимирской области в 2016 году составит 609 914 м2, что на 5,7% ниже уровня 2015 года (646 300 м2).

Прогноз на 2016 год рассчитан как сумма следующих трех показателей:

1) 185 900 м2 - введено жилья по данным Росстата за январь – май 2016 года;

2) 241 614 м2 - прогнозируемый объем ввода жилья застройщиками за июнь-декабрь 2016 года рассчитан, как разница показателей:

270 579 м2 - сумма площадей домов, планируемых по проектным декларациям застройщиков к вводу в июне-декабре 2016 года (список объектов);

28 965 м2 - прогнозируемый объем переноса ввода жилья застройщиками с 2016 на 2017 год (такой объем ввода жилья был перенесен застройщиками с 2015 на 2016 год);