Национальное объединение застройщиков жилья (НОЗА) совместно с порталом www.ерз.рф («Единый реестр застройщиков») провели очередное ранжирования (ranking) застройщиков по объему текущего жилищного строительства во Владимирской области. При проведении анализа в качестве исходной информации были использованы данные проектных деклараций и официальных сайтов застройщиков. По результатам ранжирования по состоянию на июнь 2016 года сформирован ТОП-10 застройщиков жилья во Владимирской области.
Для целей ранжирования проанализированы проектные декларации 184 многоквартирных домов, строящихся во Владимирской области с привлечением средств населения. Совокупная проектная площадь жилых помещений в этих домах составляет 810 890 м2, общее количество квартир – 15 197 единиц. Площадь условной средней строящейся квартиры в регионе составляет 53,36 м2, что на 0,4% меньше соответствующего показателя по Российской Федерации (53,56 м2), и на 6,1% меньше соответствующего среднего значения по Центральному федеральному округу (56,8 м2).
По состоянию на июнь 2016 года в среднем на один строящийся во Владимирской области многоквартирный дом приходится 82,2 квартиры. Аналогичный показатель составляет по Центральному федеральному округу 145 квартир, по Российской Федерации – 153 квартиры.
Совокупная проектная площадь жилых помещений, приходящихся в среднем на один возводимый во Владимирской области многоквартирный дом, составляет 4 407 м2, что на 46,2% меньше аналогичного показателя по Российской Федерации (8 194 м2), и на 46,5% меньше, чем по Центральному федеральному округу (8 237 м2).
Средняя этажность возводимых домов в регионе составляет 6,5 этажа, что ниже соответствующего среднего значения по Центральному федеральному округу (9,2 этажа), и среднего показателя по Российской Федерации (9,9 этажа).
Наиболее распространенным материалом стен возводимых во Владимирской области многоквартирных домов является кирпич, из которого строится 41% домов. На блочное домостроение приходится 31% жилищного строительства в регионе.
ТОП-10 застройщиков региона возглавляет ООО «Монострой» (ВТУС), которое сохранило лидерство за счет увеличения объема текущего жилищного строительства с 132 159 м2 до 142 189 м2. При этом его доля на рынке региона уменьшилась с 18,2% до 17,53%.
Второе место в регионе занимает Строительная компания «Игротэк», у которой также отмечено увеличение объема текущего жилищного строительства с 66 278 м2 до 113 336 м2, а также доли на рынке региона с 9,1% до 13,98%. Строительная компания «Игротэк» (ООО ИСК Строй-Капитал) является членом Национального объединения застройщиков жилья (директор – Андреев Алексей Александрович).
Замыкает тройку лидеров ООО «Новый мир плюс», которое увеличило объем текущего жилищного строительства с 104 515 м2 до 111 564 м2 при снижении доли на рынке региона с 14,4% до 13,76%.
№ в ТОП региона |
+/- |
№ в ТОП РФ |
кв.м. |
Застройщик |
Регион регистрации |
Кол-во домов |
Наименование ЖК |
Доля в регионе |
Рейтинг РАСК |
1 |
0 |
135 |
142 189 |
Владимирская область |
7 |
Гвардейский |
17,53% |
НР |
|
2 |
+2 |
174 |
113 336 |
Владимирская область |
35 |
Вяткино, Орбита, Пиганово |
13,98% |
В2 |
|
3 |
-1 |
179 |
111 564 |
Владимирская область |
12 |
Нижняя Дуброва 2, Парк-Университет |
13,76% |
Б1 |
|
4 |
-1 |
266 |
81 242 |
Владимирская область |
6 |
Многосекционный дом по ул. Добросельская 186, по ул. Нижняя Доброва |
10,02% |
Б2 |
|
5 |
0 |
309 |
70 403 |
Владимирская область |
58 |
Акварели, Высоцкий, Династия, Золотой ключик, Малеевский, Медовый, Славный, Фестиваль, Фиеста |
8,68% |
Б2 |
|
6 |
+1 |
340 |
64 696 |
Владимирская область |
10 |
Гагарин, ГрибоедовЪ, Мкр Маршала Устинова, Олимпийский |
7,98% |
Б2 |
|
7 |
-1 |
364 |
61 378 |
Владимирская область |
20 |
Веризино-1, Веризино-2, Новая Слобода |
7,57% |
В2 |
|
8 |
+2 |
702 |
33 185 |
Владимирская область |
3 |
Династия, Левино поле |
4,09% |
Б1 |
|
9 |
-1 |
786 |
29 276 |
Владимирская область |
2 |
|
3,61% |
Г1 |
|
10 |
-1 |
906 |
24 870 |
Владимирская область |
3 |
Сновицы-Веризино |
3,07% |
Б3 |
В ТОП-10 вошли компании, совокупная доля которых в региональном жилищном строительстве составляет 90,29%. Все застройщики местные.
На тройку лидеров приходится более 45% всего строящегося жилья в регионе.По расчетам
НОЗА прогнозируемый общий объем ввода жилья во Владимирской области в
2016 году составит 609 914 м2, что на 5,7% ниже уровня 2015 года
(646 300 м2).
Прогноз на 2016 год рассчитан как сумма следующих трех показателей:
1) 185 900 м2 - введено жилья по данным Росстата за январь – май 2016 года;
2) 241 614 м2 - прогнозируемый объем ввода жилья застройщиками за июнь-декабрь 2016 года рассчитан, как разница показателей:
270 579 м2 - сумма площадей домов, планируемых по проектным декларациям застройщиков к вводу в июне-декабре 2016 года (список объектов);
28 965 м2 - прогнозируемый объем переноса ввода жилья застройщиками с 2016 на 2017 год (такой объем ввода жилья был перенесен застройщиками с 2015 на 2016 год);
3) 182 400 м2 - прогнозируемый объем ввода жилья населением за июнь-декабрь 2016 года. Столько жилья по данным Росстата было введено населением за аналогичный период 2015 года.