Национальное объединение застройщиков жилья (НОЗА) совместно с порталом www.ерз.рф («Единый реестр застройщиков») провели ранжирования (ranking) застройщиков по объему текущего жилищного строительства в Тверской области. При проведении анализа в качестве исходной информации были использованы данные проектных деклараций и официальных сайтов застройщиков. По результатам ранжирования по состоянию на июнь 2016 года сформирован ТОП-10 застройщиков жилья в Тверской области.

Для целей ранжирования проанализированы проектные декларации 83 многоквартирных домов, строящихся в Тверской области с привлечением средств населения. Совокупная проектная площадь жилых помещений в этих домах составляет 586 001 м2, общее количество квартир – 11 569 единиц. Площадь условной средней строящейся квартиры в регионе составляет 50,65 м2, что на 5,4% меньше соответствующего показателя по Российской Федерации (53,56 м2), и на 10,8% меньше соответствующего среднего значения по Центральному федеральному округу (56,8 м2).

По состоянию на июнь 2016 года в среднем на один строящийся в Тверской области многоквартирный дом приходится 139,4 квартиры. Аналогичный показатель составляет по Центральному федеральному округу 145 квартир, по Российской Федерации – 153 квартиры.

Совокупная проектная площадь жилых помещений, приходящихся в среднем на один возводимый в Тверской области многоквартирный дом, составляет 7 060 м2, что на 13,8% меньше аналогичного показателя по Российской Федерации (8 194 м2), и на 14,3% меньше, чем по Центральному федеральному округу (8 237 м2).

Средняя этажность возводимых домов в регионе составляет 10,1 этажа, что выше соответствующего среднего значения по Центральному федеральному округу (9,2 этажа), и среднего показателя по Российской Федерации (9,9 этажа).

Наиболее распространенными материалами стен возводимых в Тверской области многоквартирных домов являются кирпич (34%) и монолит (34%). На блочное домостроение приходится 17% жилищного строительства в регионе.

ТОП-10 застройщиков региона возглавляет «Тверской Домостроительный Комбинат» с объемом строительства 206 120 м2 и долей на рынке 35,17%.

Второе место в регионе занимает АО «Тверьстрой» с объемом строительства 34 866 м2 и долей на рынке 5,95%.

Замыкает тройку лидеров «Девелоперская компания Паллада» с объемом строительства 29 149 м2 и долей на рынке 4,97%. 

В ТОП-10 вошли компании, совокупная доля которых в региональном жилищном строительстве составляет 74,69%. Кроме местных застройщиков в ТОП-10 вошли застройщики из Московской и Рязанской областей.

На тройку лидеров приходится более 46% всего строящегося жилья в регионе.

По данным Росстата ввод жилья за январь – май 2016 года в Тверской области по отношению к такому же периоду прошлого года снизился на 16,8% со 110 000 м2 до 91 500 м2.

По расчетам НОЗА прогнозируемый общий объем ввода жилья в Тверской области в 2016 году составит 382 582 м2, что на 30,1% ниже уровня 2015 года (556 500 м2).

Прогноз на 2016 год рассчитан как сумма следующих трех показателей:

1) 91 500 м2 - введено жилья по данным Росстата за январь – май 2016 года;

2) 163 582 м2 - прогнозируемый объем ввода жилья застройщиками за июнь-декабрь 2016 года рассчитан, как разница показателей:

184 911 м2 - сумма площадей домов, планируемых по проектным декларациям застройщиков к вводу в июне-декабре 2016 года (список объектов);

21 329 м2 - прогнозируемый объем переноса ввода жилья застройщиками с 2016 на 2017 год (такой объем ввода жилья был перенесен застройщиками с 2015 на 2016 год);

3) 131 500 м2 - прогнозируемый объем ввода жилья населением за июнь-декабрь 2016 года. Столько жилья по данным Росстата было введено населением за аналогичный период 2015 года.

Единый реестр застройщиков включает в себя подробные сведения о 3 500 застройщиках, 800 группах компаний, 13 000 многоквартирных и блокированных домах, 2 550 жилых комплексах