Национальное объединение застройщиков жилья (НОЗА) совместно с порталом www.ерз.рф («Единый реестр застройщиков») провели ранжирования (ranking) застройщиков по объему текущего жилищного строительства в Тульской области. При проведении анализа в качестве исходной информации были использованы данные проектных деклараций и официальных сайтов застройщиков. По результатам ранжирования по состоянию на июнь 2016 года сформирован ТОП-7 застройщиков жилья в Тульской области.

Для целей ранжирования проанализированы проектные декларации 140 многоквартирных домов, строящихся в Тульской области с привлечением средств населения. Совокупная проектная площадь жилых помещений в этих домах составляет 765 620 м2, общее количество квартир – 14 708 единиц. Площадь условной средней строящейся квартиры в регионе составляет 52,05 м2, что на 2,8% меньше соответствующего показателя по Российской Федерации (53,56 м2), и на 8,4% меньше соответствующего среднего значения по Центральному федеральному округу (56,8 м2).

По состоянию на июнь 2016 года в среднем на один строящийся в Тульской области многоквартирный дом приходится 105 квартир. Аналогичный показатель составляет по Центральному федеральному округу 145 квартир, по Российской Федерации – 153 квартиры.

Совокупная проектная площадь жилых помещений, приходящихся в среднем на один возводимый в Тульской области многоквартирный дом, составляет 5 468,7 м2, что на 33,3% меньше аналогичного показателя по Российской Федерации (8 194 м2), и на 33,6% меньше, чем по Центральному федеральному округу (8 237 м2).

Средняя этажность возводимых домов в регионе составляет 7,8 этажа, что ниже соответствующего и среднего значения по Центральному федеральному округу (9,2 этажа), и среднего показателя по Российской Федерации (9,9 этажа).

Наиболее распространенным материалом стен возводимых в Тульской области многоквартирных домов является кирпич, из которого строится 59% домов. На блочное домостроение приходится 18% жилищного строительства в регионе.

ТОП-7 застройщиков региона возглавляет «Группа компаний Ин-Групп» с объемом строительства 180 101 м2 и долей на рынке 36,58%.

Второе место в регионе занимает «Группа компаний Стройкомплект» с объемом строительства 69 255 м2 и долей на рынке 9,05%.

Замыкает тройку лидеров «Группа компаний Новый Город» с объемом строительства 57 726 м2 и долей на рынке 7,54%. 

В ТОП-7 вошли компании, совокупная доля которых в региональном жилищном строительстве составляет 73%. Кроме местных застройщиков в ТОП-7 вошли застройщики из Москвы и Рязанской области.

На тройку лидеров приходится более 50% всего строящегося жилья в регионе.

По данным Росстата ввод жилья за январь – май 2016 года в Тульской области по отношению к такому же периоду прошлого года снизился на 38,5% с 350 200 м2 до 215 500 м2.

По расчетам НОЗА прогнозируемый общий объем ввода жилья в Тульской области в 2016 году составит 672 615 м2, что на 12,8% ниже уровня 2015 года (770 500 м2).

Прогноз на 2016 год рассчитан как сумма следующих трех показателей:

1) 215 600 м2 - введено жилья по данным Росстата за январь – май 2016 года;

2) 224 715 м2 - прогнозируемый объем ввода жилья застройщиками за июнь-декабрь 2016 года рассчитан, как разница показателей:

269 518 м2 - сумма площадей домов, планируемых по проектным декларациям застройщиков к вводу в июне-декабре 2016 года (список объектов);

44 803 м2 - прогнозируемый объем переноса ввода жилья застройщиками с 2016 на 2017 год (такой объем ввода жилья был перенесен застройщиками с 2015 на 2016 год);

3) 232 300 м2 - прогнозируемый объем ввода жилья населением за июнь-декабрь 2016 года. Столько жилья по данным Росстата было введено населением за аналогичный период 2015 года.