Национальное объединение застройщиков жилья (НОЗА) совместно с порталом www.ерз.рф («Единый реестр застройщиков») провели очередное ранжирования (ranking) застройщиков по объему текущего жилищного строительства в Республике Карелия. При проведении анализа в качестве исходной информации были использованы данные проектных деклараций и официальных сайтов застройщиков. По результатам ранжирования по состоянию на июль 2016 года сформирован ТОП-5 застройщиков жилья в Республике Карелия.

Для целей ранжирования проанализированы проектные декларации 53 многоквартирных домов (из них 10 – дома блокированной застройки), строящихся в Республике Карелия с привлечением средств населения. Совокупная проектная площадь жилых помещений в этих домах составляет 223 871 м2, общее количество квартир – 5 026 единиц. Площадь условной средней строящейся квартиры в регионе составляет 44,54 м2, что на 16,8% меньше соответствующего показателя по Российской Федерации (53,56 м2), и на 2,5% меньше соответствующего среднего значения по Северо-Западному федеральному округу (45,7 м2).

По состоянию на июль 2016 года в среднем на один строящийся в Республике Карелия многоквартирный дом (без учета блокированных) приходится 116 квартир. Аналогичный показатель составляет по Северо-Западному федеральному округу 231 квартира, по Российской Федерации – 153 квартиры.

Совокупная проектная площадь жилых помещений, приходящихся в среднем на один возводимый в Республике Карелия многоквартирный дом (без учета блокированных), составляет 5 178 м2, что на 36,8% меньше аналогичного показателя по Российской Федерации (8 194 м2), и на 51% меньше, чем по Северо-Западному федеральному округу (10 564 м2).

Средняя этажность возводимых домов в регионе (без учета блокированных) составляет 9,6 этажа, что ниже соответствующего среднего значения по Северо-Западному федеральному округу (10,2 этажа), и среднего показателя по Российской Федерации (9,9 этажа).

Наиболее распространенным материалом стен возводимых в Республике Карелия многоквартирных домов является кирпич, из которого строится 38% домов. На деревянное домостроение приходится 19% жилищного строительства в регионе.

ТОП-5 застройщиков региона возглавляет «Строительная компания Nova» с объемом текущего жилищного строительства 53 389 м2 и долей на рынке 23,85%.

Второе место в регионе занимает «Группа компаний КСМ», у которой отмечено снижение объема текущего жилищного строительства с 41 684 м2 до 32 852м2 и доли на рынке с 16,9% до 14,67%.

Замыкает тройку лидеров ООО «Чистый город», у которого отмечено увеличение объема текущего жилищного строительства с 22 208 м2 до 26 030 м2 и доли на рынке региона с 9% до 11,63%.

В ТОП-5 вошли компании, совокупная доля которых в региональном жилищном строительстве составляет 73%. Все застройщики местные.

На тройку лидеров приходится 1/2 (или 50,15%) всего строящегося жилья в регионе.

По данным Росстата ввод жилья за январь – июнь 2016 года в Республике Карелия по отношению к такому же периоду прошлого года снизился на 18,65% с 91 036 м2 до 74 062 м2.

По расчетам НОЗА прогнозируемый общий объем ввода жилья в Республике Карелия в 2016 году составит 164 084 м2, что на 39,5% ниже уровня 2015 года (271 000 м2).

Прогноз на 2016 год рассчитан как сумма следующих трех показателей:

1) 74 062 м2 - введено жилья по данным Росстата за январь – июнь 2016 года;

2) 68 722 м2 - прогнозируемый объем ввода жилья застройщиками за июле-декабрь 2016 года рассчитан, как разница показателей:

93 464 м2 - сумма площадей домов, планируемых по проектным декларациям застройщиков к вводу в июле-декабре 2016 года (список объектов);

24 742 м2 - прогнозируемый объем переноса ввода жилья застройщиками с 2016 на 2017 год (такой объем ввода жилья был перенесен застройщиками с 2015 на 2016 год);

3) 21 300 м2 - прогнозируемый объем ввода жилья населением за июль-декабрь 2016 года. Столько жилья по данным Росстата было введено населением за аналогичный период 2015 года.