Национальное объединение застройщиков жилья (НОЗА) совместно с порталом www.ерз.рф («Единый реестр застройщиков») провели очередное ранжирование (ranking) застройщиков по объему текущего жилищного строительства в Республике Бурятия. При проведении анализа в качестве исходной информации были использованы данные проектных деклараций и официальных сайтов застройщиков. По результатам ранжирования по состоянию на июль 2016 года сформирован ТОП-5 застройщиков жилья в Республике Бурятия.

Для целей ранжирования проанализированы проектные декларации 69 многоквартирных домов (в том числе 19 – блокированных), строящихся в Республике Бурятия с привлечением средств населения. Совокупная проектная площадь жилых помещений в строящихся домах составляет 275 991 м2, общее количество квартир – 4 946 единиц. Площадь условной средней строящейся квартиры в регионе составляет 55,8 м2, что на 4,2% больше соответствующего показателя по Российской Федерации (53,56 м2), и на 5,6% больше соответствующего среднего значения по Сибирскому федеральному округу (52,84 м2).

По состоянию на июль 2016 года в среднем на один строящийся в Республике Бурятия многоквартирный дом (без учета блокированных) приходится 99 квартир. Аналогичный показатель составляет по Сибирскому федеральному округу 142 квартиры, по Российской Федерации – 153 квартиры.

Совокупная проектная площадь жилых помещений, приходящихся в среднем на один возводимый в Республике Бурятия многоквартирный дом (без учета блокированных), составляет 5 475 м2, что на 33,2% меньше аналогичного показателя по Российской Федерации (8 194 м2), и на 26,8% меньше, чем по Сибирскому федеральному округу (7 478 м2).

Средняя этажность возводимых домов в регионе (без учета блокированных) составляет 8,5 этажа, что ниже соответствующего среднего значения по Сибирскому федеральному округу (11 этажей), и среднего показателя по Российской Федерации (9,9 этажа).

Наиболее распространенным материалом стен возводимых в Республике Бурятия многоквартирных домов является кирпич, из которого строится 55% домов. На деревянное домостроение приходится 28% жилищного строительства в регионе.

ТОП-5 застройщиков региона возглавляет ООО «Бест плюс», которое сохранило лидерство в регионе несмотря на снижение объема текущего жилищного строительства с 115 998 м2 до 79 980 м2 и доли на рынке с 35% до 28,98%.

Второе место в регионе занимает «Группа компаний Зодчий», у которой отмечено увеличение объема текущего жилищного строительства с 30 770 м2 до 37 049 м2 и доли на рынке с 9,3% до 13,42%.

Замыкает тройку лидеров ОАО «Промгражданстрой» с объемом текущего жилищного строительства 24 210 м2 и долей на рынке региона 8,77%.

В ТОП-5 вошли компании, совокупная доля которых в региональном жилищном строительстве составляет 67,59%. Все застройщики местные.

На тройку лидеров приходится более 1/2 (или 51%) всего строящегося жилья в регионе.

По данным Росстата ввод жилья за январь – июнь 2016 года в Республике Бурятия по отношению к такому же периоду прошлого года снизился на 47,6% со 186 700 м2 до 97 800 м2.

По расчетам НОЗА прогнозируемый общий объем ввода жилья в Республике Бурятия в 2016 году составит 276 577 м2, что на 33,3% ниже уровня 2015 года (415 700 м2).

Прогноз на 2016 год рассчитан как сумма следующих трех показателей:

1) 97 800 м2 - введено жилья по данным Росстата за январь – июнь 2016 года;

2) 80 077 м2 - прогнозируемый объем ввода жилья застройщиками за июль-декабрь 2016 года рассчитан, как разница показателей:

156 815 м2 - сумма площадей домов, планируемых по проектным декларациям застройщиков к вводу в июле-декабре 2016 года (список объектов);

76 738 м2 - прогнозируемый объем переноса ввода жилья застройщиками с 2016 на 2017 год (такой объем ввода жилья был перенесен застройщиками с 2015 на 2016 год);

3) 98 700 м2 - прогнозируемый объем ввода жилья населением за июль-декабрь 2016 года. Столько жилья по данным Росстата было введено населением за аналогичный период 2015 года.