Национальное объединение застройщиков жилья (НОЗА) совместно с порталом www.ерз.рф («Единый реестр застройщиков») провели ранжирование (ranking) застройщиков по объему текущего жилищного строительства в Ханты-Мансийском автономном округе (далее - ХМАО). При проведении анализа в качестве исходной информации были использованы данные проектных деклараций и официальных сайтов застройщиков. По результатам ранжирования по состоянию на июль 2016 года сформирован ТОП-10 застройщиков жилья в ХМАО.

Для целей ранжирования проанализированы проектные декларации 101 многоквартирного дома, строящихся в ХМАО с привлечением средств населения. Совокупная проектная площадь жилых помещений в этих домах составляет 991 630 м2, общее количество квартир – 16 849 единиц. Площадь условной средней строящейся квартиры в регионе составляет 58,85 м2, что на 9,9% больше соответствующего показателя по Российской Федерации (53,56 м2), и на 5,9% больше соответствующего среднего значения по Уральскому федеральному округу (55,58 м2).

По состоянию на июнь 2016 года в среднем на один строящийся в ХМАО многоквартирный дом приходится 167 квартир. Аналогичный показатель составляет по Уральскому федеральному округу 137 квартир, по Российской Федерации – 153 квартиры.

Совокупная проектная площадь жилых помещений, приходящихся в среднем на один возводимый в ХМАО многоквартирный дом, составляет 9 818 м2, что на 19,8% больше аналогичного показателя по Российской Федерации (8 194 м2), и на 28,8% больше, чем по Уральскому федеральному округу (7 621 м2).

Средняя этажность возводимых домов в регионе составляет 11,8 этажа, что выше соответствующего среднего значения по Уральскому федеральному округу (10,5 этажа), и среднего показателя по Российской Федерации (9,9 этажа).

Наиболее распространенными материалами стен возводимых в ХМАО многоквартирных домов является кирпич, из которого строится 33% домов. На блочное домостроение приходится 26%, на монолит -25% жилищного строительства в регионе.

ТОП-10 застройщиков региона возглавляют «Северные Строительные Технологии» с объемом текущего жилищного строительства 210 273 м2 и долей на рынке 21,2%.

Второе место в регионе занимает «Окружной фонд развития жилищного строительства Жилище» с объемом текущего жилищного строительства 173 739 м2 и долей на рынке 17,52%.

Замыкает тройку лидеров Группа компаний «Эйнком» с объемом текущего жилищного строительства 137 899 м2 и долей на рынке региона 13,91%.

В ТОП-10 вошли компании, совокупная доля которых в региональном жилищном строительстве составляет 78,09%. Кроме местных застройщиков в ТОП-10 вошли застройщики из Москвы и Тюменской области.

На тройку лидеров приходится более 1/2 (или 53%) всего строящегося жилья в регионе.

).

По данным Росстата ввод жилья за январь – июнь 2016 года в ХМАО по отношению к такому же периоду прошлого года вырос на 7% со 187 тыс. м2 до 200 тыс.м2.

По расчетам НОЗА прогнозируемый общий объем ввода жилья в ХМАО в 2016 году составит 599 831 м2, что на 38% ниже уровня 2015 года (968 000 м2).

Прогноз на 2016 год рассчитан как сумма следующих трех показателей:

1) 200 000 м2 - введено жилья по данным Росстата за январь – июнь 2016 года;

2) 328 631 м2 - прогнозируемый объем ввода жилья застройщиками за июль-декабрь 2016 года рассчитан, как разница показателей:

461 640 м2 - сумма площадей домов, планируемых по проектным декларациям застройщиков к вводу в июле-декабре 2016 года (список объектов);

133 009 м2 - прогнозируемый объем переноса ввода жилья застройщиками с 2016 на 2017 год (такой объем ввода жилья был перенесен застройщиками с 2015 на 2016 год);

3) 71 200 м2 - прогнозируемый объем ввода жилья населением за июль-декабрь 2016 года. Столько жилья по данным Росстата было введено населением за аналогичный период 2015 года.