Национальное объединение застройщиков жилья (НОЗА) совместно с порталом www.ерз.рф («Единый реестр застройщиков») провели ранжирование (ranking) застройщиков по объему текущего жилищного строительства в Республике Марий Эл. При проведении анализа в качестве исходной информации были использованы данные проектных деклараций и официальных сайтов застройщиков. По результатам ранжирования по состоянию на июнь 2016 года сформирован ТОП-7 застройщиков жилья Республики Марий Эл.

Для целей ранжирования проанализированы проектные декларации 54 многоквартирных домов, строящихся в Республике Марий Эл с привлечением средств населения. Совокупная проектная площадь жилых помещений в строящихся в регионе многоквартирных домах составляет 279 809 м2, общее количество квартир – 5 817 единиц. Площадь условной средней строящейся квартиры в регионе составляет 48,1 м2, что на 10,2% меньше соответствующего показателя по Российской Федерации (53,56 м2), и на 11,4% меньше соответствующего среднего значения по Привожскому федеральному округу (54,28 м2).

По состоянию на июнь 2016 года в среднем на один строящийся в Республике Марий Эл многоквартирный дом приходится 108 квартир. Аналогичный показатель составляет по Приволжскому федеральному округу 122 квартиры, по Российской Федерации – 153 квартиры.

Совокупная проектная площадь жилых помещений, приходящихся в среднем на один возводимый в Республике Марий Эл многоквартирный дом, составляет 5 182 м2, что на 36,8% меньше аналогичного показателя по Российской Федерации (8 194 м2), и на 21,8% меньше, чем по Приволжскому федеральному округу (6 625 м2).

Средняя этажность возводимых домов в регионе составляет 8,1 этажей, что ниже соответствующего среднего значения по Приволжскому федеральному округу (9,1 этажа), и среднего показателя по Российской Федерации (9,9 этажа).

Наиболее распространенным материалом стен возводимых в Республике Марий Эл многоквартирных домов является кирпич, из которого строится 52 дома (или 96%). На панельное и монолитно-кирпичное домостроение приходится по 1 дому в регионе.

ТОП-7 застройщиков региона возглавляет ООО «Спект-М» с объемом текущего жилищного строительства 36 858 м2 и долей на региональном рынке 13,17%.

Второе место в регионе занимает «Строительная компания Вертикаль» с объемом текущего жилищного строительства 34 542 м2 и долей на региональном рынке 12,34%.

Замыкает тройку лидеров ООО «СтройИнвест» с объемом текущего жилищного строительства 25 975 м2 и долей на региональном рынке 9,28%.

В ТОП-7 вошли компании, совокупная доля которых в региональном жилищном строительстве составляет 62,69%. Все застройщики местные.

На тройку лидеров приходится более 1/3 (или 34,8%) всего строящегося жилья в регионе.

По данным Росстата ввод жилья за январь – май 2016 года в Республике Марий Эл по отношению к такому же периоду прошлого года вырос на 13,4% со 126,2 тыс.м2 до 143,1 тыс.м2.

По расчетам НОЗА прогнозируемый общий объем ввода жилья в Республике Марий Эл в 2016 году составит 398 265 м2, что на 9,3% ниже уровня 2015 года (439 000 м2).

Прогноз на 2016 год рассчитан как сумма следующих трех показателей:

1) 143 100 м2 - введено жилья по данным Росстата за январь – май 2016 года;

2) 120 765 м2 - прогнозируемый объем ввода жилья застройщиками за июнь-декабрь 2016 года рассчитан, как разница показателей:

143 315 м2 - сумма площадей домов, планируемых по проектным декларациям застройщиков к вводу в июне-декабре 2016 года (список объектов);

22 550 м2 - прогнозируемый объем переноса ввода жилья застройщиками с 2016 на 2017 год (такой объем ввода жилья был перенесен застройщиками с 2015 на 2016 год);

3) 134 400 м2 - прогнозируемый объем ввода жилья населением за июнь-декабрь 2016 года. Столько жилья по данным Росстата было введено населением за аналогичный период 2015 года.

Единый реестр застройщиков включает в себя подробные сведения о 3 500 застройщиках, 800 группах компаний, 13 000 многоквартирных и блокированных домах, 2 550 жилых комплексах