Сегодня: 21 сентября 2017 г.
НОВОСТИ
ТОП-10 застройщиков Приморского края
29 июля 2016 г.

Национальное объединение застройщиков жилья (НОЗА) совместно с порталом www.ерз.рф («Единый реестр застройщиков») провели очередное ранжирование (ranking) застройщиков по объему текущего жилищного строительства в Приморском крае. При проведении анализа в качестве исходной информации были использованы данные проектных деклараций и официальных сайтов застройщиков. По результатам ранжирования по состоянию на июнь 2016 года сформирован ТОП-10 застройщиков жилья в Приморском крае.

Для целей ранжирования проанализированы проектные декларации 66 многоквартирных домов, строящихся в Приморском крае с привлечением средств населения. Совокупная проектная площадь жилых помещений в этих домах составляет 624 794 м2, общее количество квартир – 11 072 единицы. Площадь условной средней строящейся квартиры в регионе составляет 56,43 м2, что на 5,4% больше соответствующего показателя по Российской Федерации (53,56 м2), и на 20% больше соответствующего среднего значения по Дальневосточному федеральному округу (47,02 м2).

По состоянию на июнь 2016 года в среднем на один строящийся в Приморском крае многоквартирный дом приходится 168 квартир. Аналогичный показатель составляет по Дальневосточному федеральному округу 134 квартиры, по Российской Федерации – 153 квартиры.

Совокупная проектная площадь жилых помещений, приходящихся в среднем на один возводимый в Приморском крае многоквартирный дом, составляет 9 467 м2, что на 15,5% меньше аналогичного показателя по Российской Федерации (8 194 м2), и на 50,2% меньше, чем по Дальневосточному федеральному округу (6 302 м2).

Средняя этажность возводимых домов в регионе составляет 14,7 этажа, что выше соответствующего среднего значения по Дальневосточному федеральному округу (9,6 этажа), и среднего показателя по Российской Федерации (9,9 этажа).

       Наиболее распространенным материалом стен возводимых в Приморском крае многоквартирных домов является монолит, из которого строится 44% домов. На кирпичное домостроение приходится 29% жилищного строительства в регионе.


ТОП-10 застройщиков региона возглавляет МУП «Казенное предприятие Приморского края Единая дирекция по строительству объектов на территории Приморского края» с объемом текущего жилищного строительства 71 549 м2 и долей на рынке 11,45%.

Второе место в регионе занимает ООО «Инвестиционная компания Восточные Ворота», у которой отмечен рост объема текущего жилищного строительства с 43 031 м2 до 54 938 м2 и  доли на рынке региона с 6,5% до 8,79%.

Замыкает тройку лидеров «Группа компаний Стройинвест ИСГ», которая утратила лидерство в регионе в связи с завершением реализации ряда проектов. Текущий объем жилищного строительства снизился с 53 744 м2 до 48 755 м2, доля на рынке региона – с 8,1% до 7,8%.


№ в ТОП региона

+/-

№ в ТОП РФ

кв.м.

Застройщик

Регион регистрации

Кол-во домов

Наименование ЖК

Доля в регионе

Рейтинг РАСК

1

впервые в ТОП

305

71 549

Казенное предприятие Приморского края Единая дирекция по строительству объектов на территории Приморского края

Приморский край

6

Снеговая падь

11,45%

Б3

2

0

414

54 938

Инвестиционная компания Восточные ворота

Приморский край

6

Артемовские Высоты, Молодежный

8,79%

Б1

3

-2

465

48 755

Группа компаний Стройинвест ИСГ

Приморский край

9

Солнечная долина, Учительский дом

7,80%

В1

4

0

571

40 177

Атлантикс Констракшн

Приморский край

1

Магнум

6,43%

В2

5

0

628

36 153

Дальневосточная корпорация

Приморский край

3

Золотой рог

5,79%

Б2

6

0

699

33 227

Инвестиционно-строительная компания АРКАДА

Приморский край

2

АРКАДА-АРТ, Бригантина

5,32%

Б1

7

впервые в ТОП

801

28 415

Жилкапинвест

г. Москва

2

Фрегат, Фрегат 2

4,55%

Б2

8

+1

892

25 439

Группа компаний Каньон

Приморский край

3

LIFE! Квартал, Одиссей

4,07%

В1

9

впервые в ТОП

948

23 675

РЕГИОН-П

Приморский край

3

ВАРЯГ-ЦЕНТР

3,79%

В1

10

впервые в ТОП

949

23 615

Владстройзаказчик

Приморский край

2

 

3,78%

Б3


В ТОП-10 вошли компании, совокупная доля которых в региональном жилищном строительстве составляет 61,77%. Кроме местных застройщиков в ТОП вошел также застройщик из Москвы ООО «Жилкапинвест» (7-е место).

На тройку лидеров приходится менее 1/3 (28%) всего строящегося жилья в регионе.



По данным Росстата ввод жилья за январь – май 2016 года в Приморском крае по отношению к такому же периоду прошлого года снизился на 14,2% со 157 200 м2 до 134 900 м2.



По расчетам НОЗА прогнозируемый общий объем ввода жилья в Приморском крае в 2016 году составит 503 416 м2, что на 1,0% выше уровня 2015 года (498 500 м2).


Прогноз на 2016 год рассчитан как сумма следующих трех показателей:

1) 134 900 м2 - введено жилья по данным Росстата за январь – май 2016 года;

2) 207 716 м2 - прогнозируемый объем ввода жилья застройщиками за июнь-декабрь 2016 года рассчитан, как разница показателей:

245 732 м2 - сумма площадей домов, планируемых по проектным декларациям застройщиков к вводу в июне-декабре 2016 года (список объектов);

38 016 м2 - прогнозируемый объем переноса ввода жилья застройщиками с 2016 на 2017 год (такой объем ввода жилья был перенесен застройщиками с 2015 на 2016 год);

3) 160 800 м2 - прогнозируемый объем ввода жилья населением за июнь-декабрь 2016 года. Столько жилья по данным Росстата было введено населением за аналогичный период 2015 года.


Единый реестр застройщиков включает в себя подробные сведения о 3 500 застройщиках, 800 группах компаний, 13 000 многоквартирных и блокированных домах, 2 550 жилых комплексах