Национальное объединение застройщиков жилья (НОЗА) совместно с порталом www.ерз.рф («Единый реестр застройщиков») провели ранжирование (ranking) застройщиков по объему текущего жилищного строительства в Астраханской области. При проведении анализа в качестве исходной информации были использованы данные проектных деклараций и официальных сайтов застройщиков. По результатам ранжирования по состоянию на июль 2016 года сформирован ТОП-7 застройщиков жилья Астраханской области.

Для целей ранжирования проанализированы проектные декларации 44 многоквартирных домов, строящихся в Астраханской области с привлечением средств населения. Совокупная проектная площадь жилых помещений в строящихся в регионе многоквартирных домах составляет 391 188 м2, общее количество квартир – 6 364 единицы. Площадь условной средней строящейся квартиры в регионе составляет 61,5 м2, что на 14,8% больше соответствующего показателя по Российской Федерации (53,56 м2), и на 7,6% больше соответствующего среднего значения (56,8 м2) по Южному федеральному округу (прим.: здесь и далее - объединенный Южный федеральный округ в соответствии с Указом Президента РФ от 28.07.2016 № 375).

По состоянию на июль 2016 года в среднем на один строящийся в Астраханской области многоквартирный дом приходится 145 квартир. Аналогичный показатель составляет по Южному федеральному округу 176 квартир, по Российской Федерации – 153 квартиры.

Совокупная проектная площадь жилых помещений, приходящихся в среднем на один возводимый в Астраханской области многоквартирный дом, составляет 8 891 м2, что на 8,5% больше аналогичного показателя по Российской Федерации (8 194 м2), и на 11,7% меньше, чем по Южному федеральному округу (10 058 м2).

Средняя этажность возводимых домов в регионе составляет 12,7 этажа, что выше соответствующего среднего значения по Южному федеральному округу (12 этажей), и выше среднего показателя по Российской Федерации (9,9 этажа).

Наиболее распространенным материалом стен возводимых в Астраханской области многоквартирных домов является кирпич, из которого строится 39% домов. На монолитно-кирпичное домостроение приходится 27% жилищного строительства в регионе.

ТОП-7 застройщиков региона возглавляет Группа компаний «Строитель Астрахани» с объемом строительства 71 542 м2 и долей на рынке 18,29%.

Второе место в регионе занимает ООО «Городской Курорт Астрахани» с объемом строительства 53 442 м2 и долей на рынке 13,66%. 

Замыкает тройку лидеров ООО «АстДомСтрой-Инвест» с объемом строительства 51 725 м2 и долей на региональном рынке 13,22%.

В ТОП-7 вошли компании, совокупная доля которых в региональном жилищном строительстве составляет 73,61%. Все застройщики местные.

На тройку лидеров приходится 45,17% всего строящегося жилья в регионе.

По данным Росстата ввод жилья за январь – июнь 2016 года в Астраханской области по отношению к такому же периоду прошлого года увеличился на 13,45% с 217 900 м2 до 247 200 м2.

По расчетам НОЗА прогнозируемый общий объем ввода жилья в Астраханской области в 2016 году составит 601 836 м2, что на 4,6% выше уровня 2015 года (575 300 м2).

Прогноз на 2016 год рассчитан как сумма следующих трех показателей:

1) 247 200 м2 - введено жилья по данным Росстата за январь – июнь 2016 года;

2) 172 036 м2 - прогнозируемый объем ввода жилья застройщиками за июль-декабрь 2016 года рассчитан, как разница показателей:

239 443 м2 - сумма площадей домов, планируемых по проектным декларациям застройщиков к вводу в июле-декабре 2016 года (список объектов);

67 407 м2 - прогнозируемый объем переноса ввода жилья застройщиками с 2016 на 2017 год (такой объем ввода жилья был перенесен застройщиками с 2015 на 2016 год);

3) 182 600 м2 - прогнозируемый объем ввода жилья населением за июль-декабрь 2016 года. Столько жилья по данным Росстата было введено населением за аналогичный период 2015 года.