Сегодня: 25 апреля 2024 г.
НОВОСТИ
ТОП-5 застройщиков Новгородской области
11 августа 2016 г.

Национальное объединение застройщиков жилья (НОЗА) совместно с порталом www.ерз.рф («Единый реестр застройщиков») провели очередное ранжирование (ranking) застройщиков по объему текущего жилищного строительства в Новгородской области. При проведении анализа в качестве исходной информации были использованы данные проектных деклараций и официальных сайтов застройщиков. По результатам ранжирования по состоянию на июль 2016 года сформирован ТОП-5 застройщиков жилья в Новгородской области.

Для целей ранжирования проанализированы проектные декларации 40 многоквартирных домов, строящихся в Новгородской области с привлечением средств населения. Совокупная проектная площадь жилых помещений в этих домах составляет 248 585 м2, общее количество квартир – 4 876 единиц. Площадь условной средней строящейся квартиры в регионе составляет 51 м2, что на 4,8% меньше соответствующего показателя по Российской Федерации (53,56 м2), и на 11,6% больше соответствующего среднего значения по Северо-Западному федеральному округу (45,69 м2).

По состоянию на июнь 2016 года в среднем на один строящийся в Новгородской области многоквартирный дом приходится 122 квартиры. Аналогичный показатель составляет по Северо-Западному федеральному округу 131 квартиру, по Российской Федерации – 153 квартиры.

Совокупная проектная площадь жилых помещений, приходящихся в среднем на один возводимый в Новгородской области многоквартирный дом, составляет 6 215 м2, что на 24,2% меньше аналогичного показателя по Российской Федерации (8 194 м2), и на 41,2% меньше, чем по Северо-Западному федеральному округу (10 564 м2).

Средняя этажность возводимых домов в регионе составляет 6,7 этажа, что ниже соответствующего среднего значения по Северо-Западному федеральному округу (10,2 этажа), и ниже  среднего показателя по Российской Федерации (9,9 этажа).

Наиболее распространенным материалом стен возводимых в Новгородской области многоквартирных домов является кирпич, из которого строится 78% домов. На панельное домостроение приходится 15% жилищного строительства в регионе.


ТОП-5 застройщиков региона возглавляет Группа компаний «Деловой партнер», которая вышла в лидеры региона за счет увеличения объема текущего жилищного строительства с 53 318 м2 до 61 467 м2 и доли на рынке с 22,2% до 24,73%.

Второе место в регионе занимает ЗАО «Проектстрой», которое уступило первое место в регионе, уменьшив объем текущего жилищного строительства с 56 490 м2 до 52 447 м2 и долю на рынке с 23,5% до 21,1%.

Замыкает тройку лидеров Строительный холдинг «Scandinavia» с объемом текущего жилищного строительства 29 239 м2 и долей на региональном рынке 11,76%.


№ в ТОП региона

+/-

№ в ТОП РФ

кв.м.

Застройщик

Регион регистрации

Кол-во домов

Наименование ЖК

Доля в регионе

Рейтинг РАСК

1

+1

363

61 467

Группа компаний Деловой партнер

Новгородская область

8

Заречный, Псковский квадрат

24,73%

В1

2

-1

429

52 447

Проектстрой

Новгородская область

4

Ивушки

21,10%

Б3

3

впервые в ТОП

753

29 239

Строительный Холдинг Scandinavia

Псковская область

4

RiverHouse, Алые паруса

11,76%

В1

4

+1

758

28 852

Конкорд

Новгородская область

10

Аркажская слобода

11,61%

Д

5

-2

950

22 347

СТРОИТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ-5

Новгородская область

3

 

8,99%

Б2


В ТОП-5 вошли компании, совокупная доля которых в региональном жилищном строительстве составляет 78,19%. Кроме местных застройщиков, в ТОП-5 вошла компания из Псковской области.

На тройку лидеров приходится 57,6% всего строящегося жилья в регионе.



По данным Росстата ввод жилья за январь – июнь 2016 года в Новгородской области по отношению к такому же периоду прошлого года снизился на 22,6% со 120 000 м2 до 92 900 м2.



По расчетам НОЗА прогнозируемый общий объем ввода жилья в Новгородской области в 2016 году составит 276 797 м2, что на 23% ниже уровня 2015 года (359 300 м2).


Прогноз на 2016 год рассчитан как сумма следующих трех показателей:

1) 92 900 м2 - введено жилья по данным Росстата за январь – июнь 2016 года;

2) 90 397 м2 - прогнозируемый объем ввода жилья застройщиками за июль-декабрь 2016 года рассчитан, как разница показателей:

131 880 м2 - сумма площадей домов, планируемых по проектным декларациям застройщиков к вводу в июле-декабре 2016 года (список объектов);

41 483 м2 - прогнозируемый объем переноса ввода жилья застройщиками с 2016 на 2017 год (такой объем ввода жилья был перенесен застройщиками с 2015 на 2016 год);

3) 93 500 м2 - прогнозируемый объем ввода жилья населением за июль-декабрь 2016 года. Столько жилья по данным Росстата было введено населением за аналогичный период 2015 года.


Единый реестр застройщиков включает в себя подробные сведения о 3 500 застройщиках, 800 группах компаний, 13 000 многоквартирных и блокированных домах, 2 550 жилых комплексах