Национальное объединение застройщиков жилья (НОЗА) совместно с порталом www.ерз.рф («Единый реестр застройщиков») провели очередное ранжирование (ranking) застройщиков по объему текущего жилищного строительства в Псковской области. При проведении анализа в качестве исходной информации были использованы данные проектных деклараций и официальных сайтов застройщиков. По результатам ранжирования по состоянию на июль 2016 года сформирован ТОП-5 застройщиков жилья в Псковской области.

Для целей ранжирования проанализированы проектные декларации 34 многоквартирных домов, строящихся в Псковской области с привлечением средств населения. Совокупная проектная площадь жилых помещений в этих домах составляет 173 381 м2, общее количество квартир – 3 383 единицы. Площадь условной средней строящейся квартиры в регионе составляет 45,2 м2, что на 15,2% меньше соответствующего показателя по Российской Федерации (53,56 м2), и на 1,1% меньше соответствующего среднего значения по Северо-Западному федеральному округу (45,7 м2).

По состоянию на июль 2016 года в среднем на один строящийся в Псковской области многоквартирный дом приходится 113 квартир. Аналогичный показатель составляет по Северо-Западному федеральному округу 231 квартира, по Российской Федерации – 153 квартиры.

Совокупная проектная площадь жилых помещений, приходящихся в среднем на один возводимый в Псковской области многоквартирный дом, составляет 5 099 м2, что на 37,8% меньше аналогичного показателя по Российской Федерации (8 194 м2), и на 51,7% меньше, чем по Северо-Западному федеральному округу (10 564 м2).

Средняя этажность возводимых домов в регионе составляет 7,9 этажа, что ниже соответствующего среднего значения по Северо-Западному федеральному округу (10,2 этажа), и среднего показателя по Российской Федерации (9,9 этажа).

Наиболее распространенным материалом стен возводимых в Псковской области многоквартирных домов является кирпич, из которого строится 47% домов. На панельное домостроение приходится 32% жилищного строительства в регионе.

ТОП-5 застройщиков региона возглавляет Группа компаний «ЛУГ», которая сохранила лидерство в регионе, увеличив долю на рынке с 35,8% до 39,06%.

Второе место в регионе занимает Группа компаний «Стройиндустрия», у которой отмечено увеличение объема текущего жилищного строительства с 20 358 м2 до 25 367 м2 и доли на рынке с 10,9% до 14,63%.

Замыкает тройку лидеров ООО «Эгле», у которой отмечено снижение объема текущего жилищного строительства с 37 040 м2 до 18 602 м2 и доли на рынке с 19,8% до 10,73%.

В ТОП-5 вошли компании, совокупная доля которых в региональном жилищном строительстве составляет 82,67%. Все застройщики местные.

На тройку лидеров приходится 64,42% всего строящегося жилья в регионе.

По данным Росстата ввод жилья за январь – июнь 2016 года в Псковской области по отношению к такому же периоду прошлого года снизился на 20,7% со 146 700 м2 до 116 300 м2.

По расчетам НОЗА прогнозируемый общий объем ввода жилья в Псковской области в 2016 году составит 250 304 м2, что на 28,6% ниже уровня 2015 года (350 500 м2).

Прогноз на 2016 год рассчитан как сумма следующих трех показателей:

1) 116 300 м2 - введено жилья по данным Росстата за январь – июнь 2016 года;

2) 67 204 м2 - прогнозируемый объем ввода жилья застройщиками за июль-декабрь 2016 года рассчитан, как разница показателей:

76 816 м2 - сумма площадей домов, планируемых по проектным декларациям застройщиков к вводу в июле-декабре 2016 года (список объектов);

9 612 м2 - прогнозируемый объем переноса ввода жилья застройщиками с 2016 на 2017 год (такой объем ввода жилья был перенесен застройщиками с 2015 на 2016 год);

3) 66 800 м2 - прогнозируемый объем ввода жилья населением за июль-декабрь 2016 года. Столько жилья по данным Росстата было введено населением за аналогичный период 2015 года.