Национальное объединение застройщиков жилья (НОЗА) совместно с порталом www.ерз.рф («Единый реестр застройщиков») провели очередное ранжирование (ranking) застройщиков по объему текущего жилищного строительства в Забайкальском крае. При проведении анализа в качестве исходной информации были использованы данные проектных деклараций и официальных сайтов застройщиков. По результатам ранжирования по состоянию на июль 2016 года сформирован ТОП-7 застройщиков жилья в Забайкальском крае.

Для целей ранжирования проанализированы проектные декларации 22 многоквартирных домов, строящихся в Забайкальском крае с привлечением средств населения. Совокупная проектная площадь жилых помещений в этих домах составляет 184 930 м2, общее количество квартир – 3 320 единиц. Площадь условной средней строящейся квартиры в регионе составляет 55,7 м2, что на 4% больше соответствующего показателя по Российской Федерации (53,56 м2), но на 1,9% меньше соответствующего среднего значения по Сибирскому федеральному округу (56,8 м2).

По состоянию на июль 2016 года в среднем на один строящийся в Забайкальском крае многоквартирный дом приходится 151 квартира. Аналогичный показатель составляет по Сибирскому федеральному округу 145 квартир, по Российской Федерации – 153 квартиры.

Совокупная проектная площадь жилых помещений, приходящихся в среднем на один возводимый в Забайкальском крае многоквартирный дом, составляет 8 406 м2, что на 2,6% больше аналогичного показателя по Российской Федерации (8 194 м2), и на 2% больше, чем по Сибирскому федеральному округу (8 237 м2).

Средняя этажность возводимых домов в регионе составляет 11,9 этажа, что выше соответствующего среднего значения по Сибирскому федеральному округу (9,2 этажа) и выше среднего показателя по Российской Федерации (9,9 этажей).

Наиболее распространенным материалом стен возводимых в Забайкальском крае многоквартирных домов является кирпич, из которого строится 73% домов. На панельное домостроение приходится 14% жилищного строительства в регионе.

ТОП-7 застройщиков региона возглавляет ОАО «Региональное управление строительства», которое сохранило лидерство в регионе, несмотря на снижение объема текущего жилищного строительства с 95 464 м2 до 61 932 м2 и доли на рынке с 33,9% до 33,49%.

Второе место в регионе занимает ООО «Радченко» с объемом текущего жилищного строительства 22 594 м2 и долей на рынке 12,22%.

Замыкает тройку лидеров ООО «ПК Электро» с объемом текущего жилищного строительства 21 055 м2 и долей на региональном рынке 11,39%.

В ТОП-7 вошли компании, совокупная доля которых в региональном жилищном строительстве составляет 85%. Все застройщики местные.

На тройку лидеров приходится 57,1% всего строящегося жилья в регионе.

По данным Росстата ввод жилья за январь – июнь 2016 года в Забайкальском крае по отношению к такому же периоду прошлого года снизился на 50,9% с 60 500 м2 до 29 700 м2.

По расчетам НОЗА прогнозируемый общий объем ввода жилья в Забайкальском крае в 2016 году составит 146 242 м2, что на 37,8% ниже уровня 2015 года (235 100 м2).

Прогноз на 2016 год рассчитан как сумма следующих трех показателей:

1) 29 700 м2 - введено жилья по данным Росстата за январь – июнь 2016 года;

2) 91 142 м2 - прогнозируемый объем ввода жилья застройщиками за июль-декабрь 2016 года рассчитан, как разница показателей:

98 958 м2 - сумма площадей домов, планируемых по проектным декларациям застройщиков к вводу в июле-декабре 2016 года (список объектов);

7 816 м2 - прогнозируемый объем переноса ввода жилья застройщиками с 2016 на 2017 год (такой объем ввода жилья был перенесен застройщиками с 2015 на 2016 год);

3) 25 400 м2 - прогнозируемый объем ввода жилья населением за июль-декабрь 2016 года. Столько жилья по данным Росстата было введено населением за аналогичный период 2015 года.