Национальное объединение застройщиков жилья (НОЗА) совместно с порталом www.ерз.рф («Единый реестр застройщиков») провели ранжирование (ranking) застройщиков по объему текущего жилищного строительства в Республике Мордовия. При проведении анализа в качестве исходной информации были использованы данные проектных деклараций и официальных сайтов застройщиков. По результатам ранжирования по состоянию на июль 2016 года сформирован ТОП-5 застройщиков жилья Республики Мордовия.

Для целей ранжирования проанализированы проектные декларации 38 многоквартирных домов, строящихся в Республике Мордовия с привлечением средств населения. Совокупная проектная площадь жилых помещений в строящихся в регионе многоквартирных домах составляет 174 716 м2, общее количество квартир – 3 361 единица. Площадь условной средней строящейся квартиры в регионе составляет 52 м2, что на 2,9% меньше соответствующего показателя по Российской Федерации (53,56 м2), и на 4,2% меньше соответствующего среднего значения (54,3 м2) по Приволжскому федеральному округу.

По состоянию на июль 2016 года в среднем на один строящийся в Республике Мордовия многоквартирный дом приходится 88 квартир. Аналогичный показатель составляет по Приволжскому федеральному округу 122 квартиры, по Российской Федерации – 153 квартиры.

Совокупная проектная площадь жилых помещений, приходящихся в среднем на один возводимый в Республике Мордовия многоквартирный дом, составляет 4 598 м2, что на 43,9% меньше аналогичного показателя по Российской Федерации (8 194 м2), и на 30,6% меньше, чем по Приволжскому федеральному округу (6 625 м2).

Средняя этажность возводимых домов в регионе составляет 9,3 этажа, что выше соответствующего среднего значения по Приволжскому федеральному округу (9,2 этажа), и ниже среднего показателя по Российской Федерации (9,9 этажа).

Наиболее распространенным материалом стен возводимых в Республике Мордовия многоквартирных домов является кирпич, из которого строится 79% домов. На монолитное приходится 13% жилищного строительства в регионе.

ТОП-5 застройщиков региона возглавляет ОАО «Мордовская ипотечная корпорация» с объемом строительства 78 217 м2 и долей на рынке 44,77%.

Второе место в регионе занимает АО «Трест Мордовпромстрой» с объемом строительства 29 194 м2 и долей на рынке 16,71%.

Замыкает тройку лидеров Группа компаний «СДС» с объемом строительства 25 807 м2 и долей на региональном рынке 14,77%.

В ТОП-5 вошли компании, совокупная доля которых в региональном жилищном строительстве составляет 85%. Все застройщики местные.

На тройку лидеров приходится 76,25% всего строящегося жилья в регионе.

По данным Росстата ввод жилья за январь – июнь 2016 года в Республике Мордовия по отношению к такому же периоду прошлого года уменьшится на 25,8% со 118 800 м2 до 88 100 м2.

По расчетам НОЗА прогнозируемый общий объем ввода жилья в Республике Мордовия в 2016 году составит 258 481 м2, что на 20,3% ниже уровня 2015 года (324 500 м2).

Прогноз на 2016 год рассчитан как сумма следующих трех показателей:

1) 88 100 м2 - введено жилья по данным Росстата за январь – июнь 2016 года;

2) 91 781 м2 - прогнозируемый объем ввода жилья застройщиками за июль-декабрь 2016 года рассчитан, как разница показателей:

106 213 м2 - сумма площадей домов, планируемых по проектным декларациям застройщиков к вводу в июле-декабре 2016 года (список объектов);

14 432 м2 - прогнозируемый объем переноса ввода жилья застройщиками с 2016 на 2017 год (такой объем ввода жилья был перенесен застройщиками с 2015 на 2016 год);

3) 78 600 м2 - прогнозируемый объем ввода жилья населением за июль-декабрь 2016 года. Столько жилья по данным Росстата было введено населением за аналогичный период 2015 года.