Национальное объединение застройщиков жилья (НОЗА) совместно с порталом www.ерз.рф («Единый реестр застройщиков») провели очередное ранжирование (ranking) застройщиков по объему текущего жилищного строительства в Амурской области. При проведении анализа в качестве исходной информации были использованы данные проектных деклараций и официальных сайтов застройщиков. По результатам ранжирования по состоянию на июль 2016 года сформирован ТОП-7 застройщиков жилья в Амурской области.

Для целей ранжирования проанализированы проектные декларации 44 многоквартирных домов, строящихся в Амурской области с привлечением средств населения. Совокупная проектная площадь жилых помещений в этих домах составляет 242 440 м2, общее количество квартир – 4 646 единиц. Площадь условной средней строящейся квартиры в регионе составляет 52,18 м2, что на 2,6% меньше соответствующего показателя по Российской Федерации (53,56 м2), и на 11% больше соответствующего среднего значения по Дальневосточному федеральному округу (47,02 м2).

По состоянию на июль 2016 года в среднем на один строящийся в Амурской области многоквартирный дом приходится 106 квартир. Аналогичный показатель составляет по Дальневосточному федеральному округу 134 квартиры, по Российской Федерации – 153 квартиры.

Совокупная проектная площадь жилых помещений, приходящихся в среднем на один возводимый в Амурской области многоквартирный дом, составляет 5 510 м2, что на 32,8% меньше аналогичного показателя по Российской Федерации (8 194 м2), и на 12,6% меньше, чем по Дальневосточному федеральному округу (6 302 м2).

Средняя этажность возводимых домов в регионе составляет 10,2 этажа, что выше соответствующего среднего значения по Дальневосточному федеральному округу (9,6 этажа), и среднего показателя по Российской Федерации (9,9 этажа).

Наиболее распространенным материалом стен возводимых в Амурской области многоквартирных домов является кирпич, из которого строится 80% домов. На монолитно-кирпичное домостроение приходится 14% жилищного строительства в регионе.

ТОП-7 застройщиков региона возглавляет ЗАО «Амурстрой», которое сохранило лидерство в регионе, увеличив объем текущего жилищного строительства с 37 611 м2 до 42 483 м2 и долю на рынке с 14% до 17,52%.

Второе место в регионе занимает ОАО «Благовещенскстрой», у которого также отмечен рост объема текущего жилищного строительства с 17 828 м2 до 31 846 м2 и  доли на рынке с 6,7% до 13,14%.

Замыкает тройку лидеров «АНК-холдинг» с объемом текущего жилищного строительства 26 181 м2 и долей на региональном рынке 10,8%.

В ТОП-7 вошли компании, совокупная доля которых в региональном жилищном строительстве составляет 74,47%. Все застройщики местные.

На тройку лидеров приходится более 40% всего строящегося жилья в регионе.

По данным Росстата ввод жилья за январь – июнь 2016 года в Амурской области по отношению к такому же периоду прошлого года вырос на 29,3% со 39 600 м2 до 51 200 м2.

По расчетам НОЗА прогнозируемый общий объем ввода жилья в Амурской области в 2016 году составит 182 111 м2, что на 30,3% ниже уровня 2015 года (261 300 м2).

Прогноз на 2016 год рассчитан как сумма следующих трех показателей:

1) 51 200 м2 - введено жилья по данным Росстата за январь – июнь 2016 года;

2) 104 711 м2 - прогнозируемый объем ввода жилья застройщиками за июль-декабрь 2016 года рассчитан, как разница показателей:

129 527 м2 - сумма площадей домов, планируемых по проектным декларациям застройщиков к вводу в июле-декабре 2016 года (список объектов);

24 816 м2 - прогнозируемый объем переноса ввода жилья застройщиками с 2016 на 2017 год (такой объем ввода жилья был перенесен застройщиками с 2015 на 2016 год);

3) 26 200 м2 - прогнозируемый объем ввода жилья населением за июль-декабрь 2016 года. Столько жилья по данным Росстата было введено населением за аналогичный период 2015 года.