Национальное объединение застройщиков жилья (НОЗА) совместно с порталом www.ерз.рф («Единый реестр застройщиков») провели ранжирование (ranking) застройщиков по объему текущего жилищного строительства в Республике Коми. При проведении анализа в качестве исходной информации были использованы данные проектных деклараций и официальных сайтов застройщиков. По результатам ранжирования по состоянию на июль 2016 года сформирован ТОП-3 застройщиков жилья Республики Коми.

Для целей ранжирования проанализированы проектные декларации 30 многоквартирных домов, строящихся в Республике Коми с привлечением средств населения. Совокупная проектная площадь жилых помещений в строящихся в регионе многоквартирных домах составляет 152 654 м2, общее количество квартир – 3 493 единицы. Площадь условной средней строящейся квартиры в регионе составляет 43,7 м2, что на 18,4% меньше соответствующего показателя по Российской Федерации (53,56 м2), и на 4,3% меньше соответствующего среднего значения по Северо-Западному федеральному округу (45,7 м2).

По состоянию на июль 2016 года в среднем на один строящийся в Республике Коми многоквартирный дом приходится 116 квартир. Аналогичный показатель составляет по Северо-Западному федеральному округу 231 квартиру, по Российской Федерации – 153 квартиры.

Совокупная проектная площадь жилых помещений, приходящихся в среднем на один возводимый в Республике Коми многоквартирный дом, составляет 5 089 м2, что на 37,9% меньше аналогичного показателя по Российской Федерации (8 194 м2), и на 51,8% меньше, чем по Северо-Западному федеральному округу (10 564 м2).

Средняя этажность возводимых домов в регионе составляет 7,5 этажа, что ниже соответствующего среднего значения по Северо-Западному федеральному округу (10,2 этажа), и ниже среднего показателя по Российской Федерации (9,9 этажа).

Наиболее распространенным материалом стен возводимых в Республике Коми многоквартирных домов является кирпич, из которого строится 77% домов, из монолит-кирпича – 10% домов. На блочное домостроение приходится 13% жилищного строительства в регионе.

ТОП-3 застройщиков региона возглавляет Группа компаний «КС Альфа» с объемом строительства 78 661 м2 и долей на рынке 51,53%.

Второе место в регионе занимает ООО «Инвестиционно-строительная компания» с объемом строительства 25 156 м2 и долей на рынке 16,48%. 

Замыкает тройку лидеров Группа компаний «Деловой Альянс» с объемом строительства 14 462 м2 и долей на региональном рынке 9,47%.

В ТОП-3 вошли компании, совокупная доля которых в региональном жилищном строительстве составляет 77,48%. Все застройщики местные.

По данным Росстата ввод жилья за январь – июнь 2016 года в Республике Коми по отношению к такому же периоду прошлого года увеличился на 36,5% с 72 000 м2 до 98 300 м2.

По расчетам НОЗА прогнозируемый общий объем ввода жилья в Республике Коми в 2016 году составит 154 043 м2, что на 26,5% ниже уровня 2015 года (209 700 м2).

Прогноз на 2016 год рассчитан как сумма следующих трех показателей:

1) 98 300 м2 - введено жилья по данным Росстата за январь – июнь 2016 года;

2) 35 843 м2 - прогнозируемый объем ввода жилья застройщиками за июль-декабрь 2016 года рассчитан, как разница показателей:

51 640 м2 - сумма площадей домов, планируемых по проектным декларациям застройщиков к вводу в июле-декабре 2016 года (список объектов);

15 797 м2 - прогнозируемый объем переноса ввода жилья застройщиками с 2016 на 2017 год (такой объем ввода жилья был перенесен застройщиками с 2015 на 2016 год);

3) 19 900 м2 - прогнозируемый объем ввода жилья населением за июль-декабрь 2016 года. Столько жилья по данным Росстата было введено населением за аналогичный период 2015 года.