Национальное объединение застройщиков жилья (НОЗА) совместно с порталом www.ерз.рф («Единый реестр застройщиков») провели очередное ранжирование (ranking) застройщиков по объему текущего жилищного строительства в Курганской области. При проведении анализа в качестве исходной информации были использованы данные проектных деклараций и официальных сайтов застройщиков. По результатам ранжирования по состоянию на июль 2016 года сформирован ТОП-3 застройщиков жилья в Курганской области.

Для целей ранжирования проанализированы проектные декларации 47 многоквартирных домов, строящихся в Курганской области с привлечением средств населения. Совокупная проектная площадь жилых помещений в этих домах составляет 206 727 м2, общее количество квартир – 4 491 единица. Площадь условной средней строящейся квартиры в регионе составляет 46,03 м2, что на 14,1% меньше соответствующего показателя по Российской Федерации (53,56 м2), и на 17,2% меньше соответствующего среднего значения по Уральскому федеральному округу (55,58 м2).

По состоянию на июль 2016 года в среднем на один строящийся в Курганской области многоквартирный дом приходится 96 квартир. Аналогичный показатель составляет по Уральскому федеральному округу 137 квартир, по Российской Федерации – 153 квартиры.

Совокупная проектная площадь жилых помещений, приходящихся в среднем на один возводимый в Курганской области многоквартирный дом, составляет 4 398 м2, что на 46,3% меньше аналогичного показателя по Российской Федерации (8 194 м2), и на 42,3% меньше, чем по Уральскому федеральному округу (7 621 м2).

Средняя этажность возводимых домов в регионе составляет 7,5 этажа, что ниже соответствующего среднего значения по Уральскому федеральному округу (10,5 этажа), и среднего показателя по Российской Федерации (9,9 этажа).

Наиболее распространенным материалом стен возводимых в Курганской области многоквартирных домов являются панели, из которых строится 53% домов. На блочное домостроение приходится 21% жилищного строительства в регионе.

ТОП-3 застройщиков региона возглавляет ООО «Речелстрой», которое вышло в лидеры региона за счет увеличения объема текущего жилищного строительства с 30 434 м2 до 96 351 м2 и доли на рынке с 11,5% до 46,61%.

Второе место в регионе занимает «Строительная компания Баскаль» с объемом текущего жилищного строительства 33 858 м2 и долей на рынке 16,38%.

Замыкает тройку лидеров ООО «Эверест» с объемом текущего жилищного строительства 15 410 м2 и долей на региональном рынке 7,45%.

В ТОП-3 вошли компании, совокупная доля которых в региональном жилищном строительстве составляет 70,44%. Кроме местных застройщиков в списке лидеров компания из Челябинской области.

В ТОП-3 региона не вошел лидер предыдущего ранжирования – «СМУ КПД», у которого «заморожено» строительство объектов.

По данным Росстата ввод жилья за январь – июнь 2016 года в Курганской области по отношению к такому же периоду прошлого года вырос на 6,4% со 108 900 м2 до 115 900 м2.

По расчетам НОЗА прогнозируемый общий объем ввода жилья в Курганской области в 2016 году составит 270 221 м2, что на 7,65% ниже уровня 2015 года (292 600 м2).

Прогноз на 2016 год рассчитан как сумма следующих трех показателей:

1) 115 900 м2 - введено жилья по данным Росстата за январь – июнь 2016 года;

2) 78 421 м2 - прогнозируемый объем ввода жилья застройщиками за июль-декабрь 2016 года рассчитан, как разница показателей:

93 381 м2 - сумма площадей домов, планируемых по проектным декларациям застройщиков к вводу в июле-декабре 2016 года (список объектов);

14 960 м2 - прогнозируемый объем переноса ввода жилья застройщиками с 2016 на 2017 год (такой объем ввода жилья был перенесен застройщиками с 2015 на 2016 год);

3) 75 900 м2 - прогнозируемый объем ввода жилья населением за июль-декабрь 2016 года. Столько жилья по данным Росстата было введено населением за аналогичный период 2015 года.