Национальное объединение застройщиков жилья (НОЗА) совместно с порталом www.ерз.рф («Единый реестр застройщиков») провели ранжирование (ranking) застройщиков по объему текущего жилищного строительства в Республике Крым. При проведении анализа в качестве исходной информации были использованы данные проектных деклараций и официальных сайтов застройщиков. По результатам ранжирования по состоянию на июль 2016 года сформирован ТОП-7 застройщиков жилья Республики Крым.
Для целей ранжирования проанализированы проектные декларации 38 многоквартирных домов, строящихся в Республике Крым с привлечением средств населения. Совокупная проектная площадь жилых помещений в строящихся в регионе многоквартирных домах составляет 177 029 м2, общее количество квартир – 3 067 единицы. Площадь условной средней строящейся квартиры в регионе составляет 57,72 м2, что на 7,8% больше соответствующего показателя по Российской Федерации (53,56 м2), и на 1% больше соответствующего среднего значения по Южному федеральному округу (57,13 м2).
По состоянию на июль 2016 года в среднем на один строящийся в Республике Крым многоквартирный дом приходится 81 квартира. Аналогичный показатель составляет по Южному федеральному округу 176 квартир, по Российской Федерации – 153 квартиры.
Совокупная проектная площадь жилых помещений, приходящихся в среднем на один возводимый в Республике Крым многоквартирный дом, составляет 4 659 м2, что на 43,1% меньше аналогичного показателя по Российской Федерации (8 194 м2), и на 53,7% меньше, чем по Южному федеральному округу (10 058 м2).
Средняя этажность возводимых домов в регионе составляет 9,1 этажа, что ниже соответствующего среднего значения по Южному федеральному округу (12 этажей), и ниже среднего показателя по Российской Федерации (9,9 этажа).
Наиболее распространенным материалом стен возводимых в Республике Крым многоквартирных домов является бетон, из которого строится 39% домов. На монолитно-бетонное домостроение приходится 71% жилищного строительства в регионе.ТОП-7 застройщиков региона возглавляет Группа компаний «Эйнком» с объемом строительства 36 931 м2 и долей на рынке 20,86%. Компания осуществляет строительство жилья также в г.Сургут Ханты-Мансийского АО.
Второе место в регионе занимает «Строительная компания Карбон» с объемом строительства 26 700 м2 и долей на рынке 15,08%.
Замыкает тройку лидеров ООО «РСУ АРТЕК» с объемом строительства 15 965 м2 и долей на региональном рынке 9,02%.
№ в ТОП региона |
№ в ТОП РФ |
кв.м. |
Застройщик |
Регион регистрации |
Кол-во домов |
Наименование ЖК |
Доля в регионе |
Рейтинг РАСК |
1 |
95 |
36 931 |
Москва |
4 |
Жемчужина Феодосии |
20,86% |
Г2 |
|
2 |
817 |
26 700 |
Республика Крым |
15 |
Город Мира |
15,08% |
НР |
|
3 |
1 225 |
15 965 |
Республика Крым |
1 |
Шато Лувр |
9,02% |
НР |
|
4 |
1 260 |
15 350 |
Республика Крым |
1 |
Приморский |
8,67% |
Г3 |
|
5 |
1 282 |
14 917 |
Республика Крым |
3 |
Радуга |
8,43% |
НР |
|
6 |
476 |
14 204 |
Липецкая область |
2 |
GORIZONT PLAZA |
8,02% |
В2 |
|
7 |
1 591 |
10 248 |
Республика Крым |
4 |
Дом Художника |
5,79% |
НР |
В ТОП-7 вошли компании, совокупная доля которых в региональном жилищном строительстве составляет 75,87%. Кроме местных застройщиков в ТОП вошли компании из Москвы и Липецкой области.
ООО «Субос» (Группа компаний «Эйнком») – член Национального объединения застройщиков жилья, директор – Емельянов Александр Иванович.
По данным Росстата ввод жилья за январь – июнь 2016 года в Республике Крым по отношению к такому же периоду прошлого года увеличился на 49,5% с 86 200 м2 до 128 900 м2.
По расчетам НОЗА прогнозируемый общий объем ввода жилья в Республике Крым в 2016 году составит 242 967 м2, что на 3,8% ниже уровня 2015 года (252 600 м2).
Прогноз на 2016 год рассчитан как сумма следующих трех показателей:
1) 128 900 м2 - введено жилья по данным Росстата за январь – июнь 2016 года;
2) 8 467 м2 - прогнозируемый объем ввода жилья застройщиками за июль-декабрь 2016 года (список объектов);
3) 105 600 м2 - прогнозируемый объем ввода жилья населением за июль-декабрь 2016 года. Столько жилья по данным Росстата было введено населением за аналогичный период 2015 года.