Сегодня: 19 апреля 2024 г.
НОВОСТИ
Прогноз ввода жилья в 2016 году в Республике Ингушетия
18 августа 2016 г.

Национальное объединение застройщиков жилья (НОЗА) совместно с порталом www.ерз.рф («Единый реестр застройщиков») провели анализ состояния текущего жилищного строительства в Республике Ингушетия на основе данных из проектных деклараций и официальных сайтов застройщиков.

Из открытых источников удалось выявить всего 4 застройщиков жилья. Это компании – ООО «Росс-Империя», ПЖСК «Газовик», ООО «НЕПТУН» и ООО «Гарант-Строй».

Ими возводится 16 многоквартирных жилых объектов. Проектная площадь жилых помещений строящихся домов составляет 175 076 м2, общее количество квартир – 1 845 единиц.

Наиболее крупным застройщиком среди выявленных компаний в Республике Ингушетия является ООО «Росс-Империя» с объемом текущего жилищного строительства 88 710 м2, что составляет 50,7% рынка региона. В ТОП застройщиков РФ по объемам строительства компания занимает 233 место.

 

Площадь условной средней квартиры строящихся в регионе 16 многоквартирных домов составляет 94,9 м2, что на 77,2% больше соответствующего показателя по Российской Федерации (53,56 м2), и на 53,7% больше соответствующего среднего значения по Северо-Кавказскому федеральному округу (61,75 м2).

По состоянию на июль 2016 года в среднем на один строящийся в Республике Ингушетия многоквартирный дом приходится 115 квартир. Аналогичный показатель составляет по Северо-Кавказскому федеральному округу 122 квартиры, по Российской Федерации – 153 квартиры.

Совокупная проектная площадь жилых помещений, приходящихся в среднем на один возводимый в Республике Ингушетия многоквартирный дом, составляет 10 942 м2, что на 33,5% больше  аналогичного показателя по Российской Федерации (8 194 м2), и на 45,6% больше, чем по Северо-Кавказскому федеральному округу (7 514 м2).

Средняя этажность возводимых домов в регионе составляет 9,4 этажа, что выше соответствующего среднего значения по Северо-Кавказскому федеральному округу (8,4 этажа), и ниже среднего показателя по Российской Федерации (9,9 этажа).

 

Наиболее распространенным материалом стен возводимых в Республике Ингушетия многоквартирных домов является кирпич, из которого строится 87% домов.

 

       По данным Росстата ввод жилья за январь – июнь 2016 года в Республике Ингушетия по отношению к такому же периоду прошлого года вырос на  37,4% с 85 500 м2 до 117 500 м2.



По расчетам НОЗА прогнозируемый общий объем ввода жилья в Республике Ингушетия в 2016 году составит 355 166 м2, что на 26,2% выше уровня 2015 года (262 300 м2).


        Прогноз на 2016 год рассчитан как сумма следующих трех показателей:

1) 117 500 м2 - введено жилья по данным Росстата за январь – июнь 2016 года;

2) 146 266 м2 - прогнозируемый объем ввода жилья застройщиками за июль-декабрь 2016 года;

3) 91 400 м2 - прогнозируемый объем ввода жилья населением за июль-декабрь 2016 года. Столько жилья по данным Росстата было введено населением за аналогичный период 2015 года.


Единый реестр застройщиков включает в себя подробные сведения о 3 500 застройщиках, 800 группах компаний, 13 000 многоквартирных и блокированных домах, 2 800 жилых комплексах