Михаил Мень: государственный компенсационный фонд в сфере долевого строительства будет работать под управлением АИЖК

   ​31 октября в различных источниках СМИ опубликована информация по созданию Государственного компенсационного фонда в сфере участия в долевом строительстве.
   По сообщению ТАСС Государственный компенсационный фонд в сфере долевого строительства станет структурой, которая будет работать под управлением Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). "Этот фонд будет работать под АИЖК, и все договоры участия в долевом строительстве, которые будут страховаться после нового года, будут страховаться в этом государственном фонде", - сказал глава Минстроя РФ. Он подчеркнул, что Минстрой РФ решил отказаться от альтернативного варианта организационно-правовой формы нового фонда - публично-правовой компании (ППК). Глава Минстроя РФ добавил, что алгоритм работы компенсационного фонда сейчас прорабатывается. Он заверил, что с появлением фонда помощи дольщикам затраты людей и застройщиков на страхование не изменятся. "Мы меняем на государственное страхование, примерные тарифы будут все те же самые, но просто это будет страхование единой государственной компании", - пояснил он.
  По информации газеты ВЕДОМОСТИ Минстрой РФ готовит обращение в Банк России с просьбой проверить страховые компании, работающие на строительном рынке, сообщил журналистам министр строительства и ЖКХ России Михаил Мень. Он отметил, что в связи с созданием государственного компенсационного фонда долевого строительства страховые компании «в несколько пожарном порядке набирают себе инвестиционный портфель, демпингуя на рынке». Как пояснил Михаил Мень, эти действия вызывают опасения у Минстроя РФ в связи с тем, что при наступлении страхового случая нет гарантии страховой выплаты.
  Как сообщает газета КомерсантЪ компенсационный фонд долевого строительства, который заменит страхование договоров участия в долевом строительстве, предлагается создать на базе НКО "Фонд единого института развития в жилищной сфере" под управлением Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). До конца года фонду планируется передать полномочия, чтобы запустить его с 2017 года. Впрочем, нагрузка на фонд может оказаться неподъемной — взнос в размере 1% от стоимости стройки обязывает его брать на себя риски всех застройщиков, включая сомнительных.
Минстрой России предлагает создать государственный компенсационный фонд на базе НКО "Фонд единого института развития в жилищной сфере", входящей в структуру АИЖК. Как пояснил вчера глава ведомства Михаил Мень, "надеемся, что оно так и будет, но все может еще развернуться". Сформировать фонд до 1 декабря поручил по итогам Госсовета президент Владимир Путин.
  По опубликованному вчера проекту постановления правительства фонд будет формироваться за счет обязательных отчислений застройщиков — 1% планируемой стоимости строительства. Вчера в Минстрое России не стали оценивать возможные объемы фонда, ранее речь шла о 30-35 млрд руб. в год — они пойдут на выплату возмещения дольщикам, застройщики которых банкротятся. Также возможны займы застройщику и финансовая помощь (в том числе безвозмездная) для завершения стройки.
  В Минстрое России рассчитывают, что фонд получит полномочия и будет запущен с 2017 года. После этого требования страхования и поручительства банка постепенно прекратят свое действие, рассчитывают в Минстрое России. Однако предполагается переходный период — по словам Михаила Меня, если хотя бы один договор долевого участия в доме застрахован, то весь дом "продолжает жить по старой схеме". По оценкам ведомства, полный переход на новый механизм произойдет "примерно в 2018 году". При этом министр подчеркнул, что страховщики сейчас "пытаются максимально набрать свой портфель, используя демпинг в цене", что вызывает у ведомства "серьезные опасения", поэтому Минстрой России готовит письмо в ЦБ.


Единый реестр застройщиков включает в себя подробные сведения о 3 500 застройщиках, 900 группах компаний, 13 000 многоквартирных и блокированных домах, 3 850 жилых комплексах

Версия для печати