Совокупная проектная площадь жилых помещений в строящихся в регионе домах составляет 1 423,9 тыс.м2, общее количество жилых единиц (квартир, блокированных домов, апартаментов) – 27 815 единиц. Средняя этажность жилищного строительства застройщиков в регионе составляет 18,2 этажа из расчета на 1 м2.
Средняя площадь строящейся жилой единицы составляет 51,2 м2. По Российской Федерации этот показатель составляет 50,7 м2.
Наиболее распространенным материалом стен возводимых в Рязанской области многоквартирных домов является кирпич. Его доля в совокупной площади строящегося жилья составляет 37,3% (530,95 тыс.м2). Аналогичный показатель по Российской Федерации составляет 17,4%.
В рамках исследования проведено ранжирование (ranking) 31 застройщика региона по объему текущего жилищного строительства по состоянию на октябрь 2016 года. В ТОП-10 ведущих застройщиков региона вошли следующие компании:
Застройщик |
Строящихся домов |
Жилых единиц |
Совокупная S жилых единиц |
||||
ед. |
% |
ед. |
% |
м2 |
% |
||
1 |
ГК Единство |
34 |
26,0% |
9 214 |
33,1% |
528 890 |
37,1% |
2 |
СЕВЕРНАЯ КОМПАНИЯ |
7 |
5,1% |
5 195 |
18,7% |
198 386 |
13,9% |
3 |
ГК Капитал |
7 |
4,4% |
2 725 |
9,8% |
143 263 |
10,1% |
4 |
СПК Зеленый сад |
9 |
7,1% |
2 196 |
7,9% |
131 388 |
9,2% |
5 |
ГК Строительный Союз Светлый |
10 |
11,8% |
916 |
3,3% |
53 912 |
3,8% |
6 |
ГК СтройПромСервис |
5 |
3,5% |
1 545 |
5,6% |
51 959 |
3,6% |
7 |
СТРОИТЕЛЬНАЯ КОРПОРАЦИЯ ГОРОД |
3 |
1,3% |
763 |
2,7% |
44 751 |
3,1% |
8 |
ГК Мервинский |
2 |
2,2% |
738 |
2,7% |
40 656 |
2,9% |
9 |
СК Развитие-Строй |
1 |
0,1% |
517 |
1,9% |
26 652 |
1,9% |
10 |
ГК Новый город |
1 |
0,2% |
474 |
1,7% |
20 910 |
1,5% |
Список возглавляет ГК Единство с объемом строительства 528,9 тыс.м2 и долей на рынке 37,1%. Второе место в регионе занимает Северная Компания с объемом строительства 198,4 тыс. м2 и долей на рынке 13,9%. Замыкает тройку лидеров ГК Капитал с объемом строительства 143,3 тыс.м2 и долей на региональном рынке 10,1%.
В Рязанской области наблюдается разнонаправленное движение по основным показателям, характеризующим состояние жилищного строительства:
ипотечное кредитование;
регистрация договоров участия в долевом строительстве;
ввод жилья.
По данным Центрального Банка за 9 месяцев 2016 года количество выданных ипотечных жилищных кредитов (ИЖК) жителям Рязанской области составило 5 514 кредитов, что на 18,2% меньше, чем за соответствующий период 2015 года. Доля ИЖК, выданных под залог договоров долевого участия в строительстве (ДДУ), в общем количестве ИЖК, выданных жителям Рязанской области, составила 45,1%.
По данным
Росреестра за 9 месяцев количество зарегистрированных договоров участия в
долевом строительстве жилых помещений (ДДУ) Рязанской области составило 5 534
единицы, что на 30,8% больше, чем за соответствующий период 2015 года.
По данным Росстата ввод жилья за январь – сентябрь 2016 года в Рязанской области составил 453,6 тыс.м2. График ввода жилья в 2016 году идет с опережением графика 2015 года.
По расчетам НОЗА прогнозируемый общий объем ввода жилья в Рязанской области в 2016 году составит 824 тыс.м2, что выше уровня 2015 года (666 тыс.м2):