Национальное объединение застройщиков жилья (НОЗА) совместно с порталом www.ерз.рф («Единый реестр застройщиков») подготовили Аналитический обзор о строительстве жилья застройщиками в Челябинской области. При проведении исследования в качестве исходной информации были использованы статистические данные Росстата, Росреестра и Центрального Банка в Челябинской области по состоянию на октябрь 2016 года, проанализированы проектные декларации в отношении 225 домов, строящихся в Челябинской области с привлечением средств населения, сайты застройщиков.

Совокупная проектная площадь жилых помещений в строящихся застройщиками в регионе домах составляет 1 428,4 тыс.м2, общее количество жилых единиц (квартир, блокированных домов, апартаментов) – 31 581 единица. Средняя этажность жилищного строительства застройщиков в регионе составляет 12,7 этажа из расчета на 1 м2.

Средняя площадь строящейся жилой единицы составляет 45,2 м2. По Российской Федерации этот показатель составляет 50,7 м2.

Наиболее распространенным материалом стен возводимых в Челябинской области многоквартирных домов является панель. Ее доля в совокупной площади строящегося жилья составляет 65,7% (939 105 тыс.м2). Аналогичный показатель по Российской Федерации составляет 12,8%.

В рамках исследования проведено ранжирование (ranking) 61 застройщика региона по объему текущего жилищного строительства по состоянию на октябрь 2016 года. В ТОП-10 ведущих застройщиков региона вошли следующие компании.

Список возглавила компания «Речелстрой» с объемом строительства 235,6 тыс.м2 и долей на рынке 16,5%. Речелстрой вышел в лидеры, сместив на вторую позицию компанию «Челябстройподрядчик», объем строительства которой составляет 142,6 тыс. м2 и доля на рынке 10,0%. Замыкает тройку лидеров СК «Челябинскгражданстрой» с объемом строительства 93,5 тыс.м2 и долей на региональном рынке 6,5%.

В Челябинской области наблюдается разнонаправленная динамика по основным показателям, характеризующим состояние жилищного строительства:

ипотечное кредитование;

регистрация договоров участия в долевом строительстве;

ввод жилья.

По данным Росреестра за 9 месяцев количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве жилых помещений (ДДУ) составило 12 394 единицы, что на 55,4% меньше, чем за соответствующий период 2015 года.

По данным Росстата ввод жилья за январь – сентябрь 2016 года в Челябинской области составил 487,2 тыс.м2, что на 14,6% меньше аналогичного показателя 2015 года (570,1 тыс.м2).

По расчетам НОЗА прогнозируемый общий объем ввода жилья в Челябинской области в 2016 году составит 1 367 тыс.м2, что на 24% ниже уровня 2015 года (1800 тыс. м2):