Национальное объединение застройщиков жилья (НОЗА) совместно с порталом www.ерз.рф («Единый реестр застройщиков») подготовили Аналитический обзор о строительстве жилья застройщиками в Новосибирской области. При проведении исследования в качестве исходной информации использованы статистические данные Росстата, Росреестра и Центрального Банка по состоянию на октябрь 2016 года, проанализированы проектные декларации в отношении 420 домов, строящихся в Новосибирской области с привлечением средств населения, сайты застройщиков.

В регионе возводится 392 многоквартирных домов, 26 домов блокированной застройки, 2 дома с апартаментами. В указанных домах строится 67 788 жилых единиц (квартир, блоков, апартаментов), совокупная площадь которых составляет 3 359 322 м2. Средняя этажность жилищного строительства застройщиков в регионе составляет 16,7 этажей из расчета на 1 м2.

Средняя площадь строящейся жилой единицы составляет 49,6 м2. По Российской Федерации этот показатель составляет 50,7 м2.

Наиболее распространенным материалом стен возводимых в Новосибирской области многоквартирных домов является монолит-кирпич. Его доля в совокупной площади строящегося жилья составляет 45,2% (1 517 519 м2). Аналогичный показатель по Российской Федерации составляет 33,7%.

В рамках исследования проведено ранжирование (ranking) 108 застройщиков региона по объему текущего жилищного строительства по состоянию на октябрь 2016 года. В ТОП-10 ведущих застройщиков региона вошли следующие компании:

Возглавляющие список ТОП «ГК Стрижи» и «Брусника» являются членами НОЗА. «ГК Стрижи» увеличила объем текущего жилищного строительства на 19 138 м2 (с 189 097 м2 до 208 235 м2) и долю на рынке до 6,2 % (была 5,6 %). «Брусника» имеет долю на рынке 6% с объемом строительства 200 861 м2. Замыкает тройку лидеров «Доступное жилье Новосибирск» с объемом строительства 179 543 м2 и долей на региональном рынке 5,3%.

В Новосибирской области наблюдается незначительное повышение одного из основных показателей, характеризующих жилищное строительство - ипотечное кредитование. Однако другие показатели, такие как регистрация договоров участия в долевом строительстве и ввод жилья отмечаются значительным спадом.

% меньше, чем за соответствующий период 2015 года (27 437 ДДУ).

По данным Центрального Банка за 9 месяцев 2016 года количество выданных ипотечных жилищных кредитов (ИЖК) жителям Новосибирской области составило 14 531, что на 36% больше, чем за соответствующий период 2015 года (10 717 ИЖК). Доля ИЖК, выданных под залог договоров участия в долевом строительстве (ДДУ), в общем количестве ИЖК, выданных жителям Новосибирской области, составила 63,9%.

По данным Росстата ввод жилья за январь – сентябрь 2016 года в Новосибирской области составил 1 354 000 м2. Это на 4% меньше аналогичного показателя  2015 года (1 409 600 м2).

По расчетам НОЗА прогнозируемый общий объем ввода жилья в Новосибирской области в 2016 году составит около 2 000 000 м2, что на 23% ниже уровня 2015 года (2 600 000 м2).