Сегодня: 23 апреля 2024 г.
НОВОСТИ
Ростовская область: рост ипотеки составил 96%
1 декабря 2016 г.

Национальное объединение застройщиков жилья (НОЗА) совместно с порталом www.ерз.рф («Единый реестр застройщиков») подготовили Аналитический обзор о строительстве жилья застройщиками в Ростовской области. При проведении исследования в качестве исходной информации использованы статистические данные Росстата, Росреестра и Центрального Банка по состоянию на октябрь 2016 года, проанализированы проектные декларации в отношении 216 домов, строящихся в Ростовской области с привлечением средств населения, сайты застройщиков.

В регионе возводится 213 многоквартирных домов и 3 дома блокированной застройки с числом блоков – 18. В указанных домах строится 37 500 жилых единиц (квартир, блоков), совокупная площадь которых составляет 1 903 865 м2. Средняя этажность жилищного строительства застройщиков в регионе составляет 17,4 этажей из расчета на 1 м2.

Средняя площадь строящейся жилой единицы составляет 50,8 м2. По Российской Федерации этот показатель составляет 50,7 м2.

Наиболее распространенным материалом стен возводимых в Ростовской области многоквартирных домов является монолит. Его доля в совокупной площади строящегося жилья составляет 35,9% (682 658 м2). Аналогичный показатель по Российской Федерации составляет 33,7%.

       В рамках исследования проведено ранжирование (ranking) 85 застройщиков региона по объему текущего жилищного строительства по состоянию на октябрь 2016 года. В ТОП-10 ведущих застройщиков региона вошли следующие компании:

 

Застройщики, занимающие 1-е и 3-е место в ТОП «ГК ВКБ-Новостройки» и «ГК ПИК» являются членами НОЗА. «ГК ВКБ-Новостройки» имеет долю на рынке 15,6 % с объемом строительства 297 518 м2. Второе место в регионе занимает «ГК ИНТЕКО» с объемом строительства 146 473 м2 и долей на рынке 7,7%. Замыкает тройку лидеров «ГК ПИК» с объемом строительства 106 963 м2 и долей на региональном рынке 5,6%.

В Ростовской области наблюдается рост показателей характеризующих жилищное строительство, таких как ипотечное кредитование и регистрация договоров участия в долевом строительстве. Ввод жилья сохраняется на уровне 2014 и 2015 гг.

       По данным Росреестра за 9 месяцев 2016г. в Ростовской области зарегистрировано 11 161 договоров ДДУ жилых помещений, что больше соответствующих значений за тот же период 2015г. (9 845 ДДУ) и 2014г. (10 310 ДДУ) на 13,4% и 8,3% соответственно.



По данным Банка России за 9 месяцев 2016г. количество ипотечных жилищных кредитов (ИЖК), выданных жителям Ростовской области, составило 13 361, что на 34,5% больше уровня, достигнутого в 2014г. (10 135 ИЖК), и на 96,2% больше аналогичного значения 2015г. (6 947 ИЖК). Доля ИЖК, выданных под залог договоров участия в долевом строительстве (ДДУ), в общем количестве ИЖК, выданных жителям Ростовской области, составила 43,4%.



По данным Росстата ввод жилья за январь – сентябрь 2016 года в Ростовской области составил 1 564,3 тыс.м2, что свидетельствует об незначительном отставании от аналогичного показателя 2015 года (1576,7 тыс.м2).



По расчетам НОЗА прогнозируемый общий объем ввода жилья в Ростовской области в 2016 году составит 2,4 млн.м2: